Μονοκατοικία 1880 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Πολιτεία, Κηφισιά

Πολυτελής, μοναδική στο είδος της έπαυλη 1.880 τ.μ. σε οικόπεδο 1.500 τ.μ στην προνομιακή τοποθεσία της Πολιτείας στην Κηφισιά και απεριόριστη θέα μέχρι τα παράλια της Πελοποννήσου. Αυτή η ημιτελής κατοικία είναι ένας «λευκός καμβάς» σκέτη πρόκληση για να τον διαμορφώσει ακόμα και ο πιο απαιτητικός αγοραστής με το στυλ που επιθυμεί ώστε να γίνει η κατοικία των ονείρων του. Διαθέτει άνετους χώρους υποδοχής, μαγευτική θεα, κήπο και δύο πισίνες (εσωτερική και εξωτερική). Τα πέντε επίπεδα της βίλας χωρίζονται ως εξής : Στο ισόγειο (329 τμ.) βρίσκεται η ηλιόλουστη είσοδος και δεξιά ενας μεγαλοπρεπής χώρος υποδοχής με το τζάκι του. Προχωρώντας συναντάμε τον χώρο της τραπεζαρίας, που συνδέεται με την ανεξάρτητη κουζίνα, 1 WC επισκεπτών και οι μεγάλες βεράντες με θέα μέχρι τη θάλασσα. Στον πρώτο όροφο (321 τμ.), συναντάμε ένα χώρο καθιστικού που οδηγεί στο ευρύχωρο δίχωρο master bedroom με την γκαρνταρόμπα του και τις βεράντες με την υπέροχη θέα. Δεξιά συναντάμε 3 ακόμα master bedrooms. Ο δεύτερος όροφος (σοφίτα 289 τ.μ.), περιλαμβάνει δύο playroom με δυο τζάκια, χώρο γραφείου, ένα μίνι σπιτάκι ιδανικό για παιδιά, 1 μπάνιο και 1 WC. Η σοφίτα (χώροι κύριας χρήσης) μπορεί να διαμορφωθεί σε κρεβατοκάμαρα επιπλέον της mini suite που περιέχει. Στο Α’ υπόγειο συνολικού εμβαδού 617 τ.μ. (με βοηθητικές χρήσεις 504 τ.μ. και χώρους κύριας χρήσης 112 τ.μ.) συναντάμε το άνετο καθιστικό - playroom, 1 WC επισκεπτών, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο, sauna, hammam, jacuzzi, με 1 μπάνιο, μια βοηθητική κουζίνα που επικοινωνεί με την κουζίνα του ισογείου, pantry, κελάρι, δωμάτιο υπηρεσίας με το μπάνιο του, studio spa με μπάνιο, κρεβατοκάμαρα υπηρεσίας, κουζίνα και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και 7- 9 θέσεις στάθμευσης. Β' Υπόγειο εκτάσεως 145 τ.μ. (βοηθητικών χρήσεων) Στο Γ’ υπόγειο επιφανείας 123 τ.μ. (βοηθητικών χρήσεων) υπάρχει ένα μικρό ανεξάρτητο διαμέρισμα για το προσωπικό της έπαυλης. Επίσης, στην κάτω είσοδο του οικοπέδου υπάρχει ένα μικρό ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα (56 τμ. χώρος κύριας χρήσης) επίσης για το προσωπικό του ακινήτου. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, από το 1ο υπόγειο μέχρι τον 2ο όροφο. Υπάρχει πρόβλεψη για ασανσέρ μεταξύ κουζίνας (παρασκευαστήριο ) και χώρου προετοιμασίας σερβιρίσματος. Η κατασκευή του μεγαλοπρεπούς αυτού ακινήτου, είναι υψηλού επιπέδου , περιλαμβάνει ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτροδότηση, αποχέτευση, ύδρευση και μηχανήματα πισίνας, BBQ, κήπο, computer room και δομημένη καλωδίωση. Περισσότερα από 2.000τμ σε 5 επίπεδα με συνδέσεις -υποδομές : Ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο (με 2 παροχές) , σύνδεση ύδρευσης (Οικοδομικός συνεταιρισμός Πολιτείας), αποχέτευση (ΕΥΔΑΠ). Με απόφαση της ΔΕΔΔΗΕ υπάρχει απαλλαγή από την εγκατάσταση Υποσταθμού διανομής μέσα στο οικόπεδο. Κλιματισμός : Εγκατεστημένο δίκτυο ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ψύξης, εγκατεστημένο δίκτυο για τοποθέτηση επιδαπέδιων fan coil, εγκατεστημένο δίκτυο για split units στα βασικά δωμάτια. ολοκληρωμένη ηλεκτρική εγκατάσταση σε όλους τους χώρους. Ολοκληρωμένη υδραυλική εγκατάσταση για ύδρευση και αποχέτευση σε όλους τους απαραίτητους χώρους, ολοκληρωμένη ηλεκτρική εγκατάσταση για φωτισμό σε όλους τους εξωτερικούς χώρους και τον κήπο,ολοκληρωμένη εγκατάσταση για αυτόματο πότισμα στον κήπο, Computer room με Rack. Περιμετρική περίφραξη ολοκληρωμένη με τοποθετημένα massif κάγκελα και γκαραζόπορτα με τηλεχειριστήριο. Τέλος, η 1η άδεια του ακινήτου είχε εκδοθεί το 1987,η επόμενη το 2003 και η τελευταία το 2015. *Οι εργασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν από τον νέο ιδιοκτήτη σύμφωνα με την αισθητική του , περιλαμβάνουν τα δάπεδα, την επένδυση για τις πισίνες, τις κουζίνες, τα μπάνια, τις ντουλάπες και τις πόρτες. Η περιοχή της Πολιτείας βρίσκεται σε μια από τις πιο πράσινες περιοχές των βορείων προαστίων με υπέροχα σπίτια τριγύρω. Πρόκειται για μια συνοικία κορυφαίας κατηγορίας που αποτελεί από μόνη της μοναδική αξία και διαθέτει τόσο μια περιοχή στην πλαγιά του λόφου με θέα στο λεκανοπέδιο της Αττικής, όσο και ένα χαμηλότερο τμήμα των λόφων της Πεντέλης δίπλα στη φημισμένη συνοικία Καστρί. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Κηφισιάς με την premium εμπορική περιοχή, καθώς και από την εμπορική περιοχή της Νέας Ερυθραίας. Αυτή είναι η τέλεια τοποθεσία για διαμονή με υψηλό επίπεδο διαβίωσης και άνεση.