Μονοκατοικία Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Εξάρχεια - Νεάπολη - Εξάρχεια.Πωλείται μονοκατοικία 323 τ.μ. στα Εξάρχεια, ιδανική για οικογένειες ή επενδυτές. Απλωμένη σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), η κατοικία διαθέτει 8 δωμάτια/χώρους, 3 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους. Κατασκευασμένη το 1930 και ανακαινισμένη το 1992, η οικία διατηρεί στοιχεία του παρελθόντος με ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Δ. Στην καρδιά της πόλης προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο διατηρητέο κτήριο με εξαιρετική διαρρύθμιση, που συνδυάζει τη γοητεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες δυνατότητες διαμόρφωσης. Το ισόγειο του ακινήτου διαθέτει δύο καταστήματα προσόψεως, περίπου 30 τ.μ. το καθένα, τα οποία έχουν ήδη λάβει έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες για αλλαγή χρήσης από επαγγελματικούς χώρους σε οικιστικούς, εφόσον αυτό είναι επιθυμητό. Στο πίσω μέρος του ισογείου υπάρχουν δύο μεγάλοι χώροι που μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε ως αποθηκευτικοί είτε ως λειτουργικοί χώροι ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ευρύχωρα δωμάτια, τα οποία προσφέρονται για διαχωρισμό σε ανεξάρτητα διαμερίσματα ή γραφεία. Αυτή η ευελιξία στη διαμόρφωση καθιστά τον όροφο ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή και εκμετάλλευση. Στον δεύτερο όροφο απλώνεται ένας ιδιαίτερα φωτεινός και άνετος ενιαίος χώρος όπου κατοικείτο μέχρι το 2020 ,που περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και open-plan κουζίνα. Τα δρύινα πατώματα, οι ψηλές οροφές και το εντυπωσιακό κωνικό άνοιγμα με τζάμια πάνω από τη σκάλα προσδίδουν έναν μοναδικό χαρακτήρα, αφήνοντας το φυσικό φως να γεμίσει τον χώρο. Η ιδιόκτητη ταράτσα του κτηρίου αποτελεί ένα ακόμα σημαντικό πλεονέκτημα. Μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν υπέροχο roof garden, προσφέροντας έναν χώρο χαλάρωσης και απόλαυσης με μοναδική θέα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι ιδανικό για κατοικία, επαγγελματική χρήση ή ακόμα και τουριστική εκμετάλλευση ως Boutique hotel , συνδυάζοντας την ιστορική του αξία με τη λειτουργικότητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή και βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, μόλις 260μ. απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό Εξαρχείων) και πλατεία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διάφορες περιοχές. CCRE GROUP , Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130223537, email: info@ccre.gr, website: https://www.ccre.gr/. Η διαρρύθμιση του ακινήτου. Η διαρρύθμιση του.