Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 47 τ.μ. στο υπόγειο ενός ιστορικού κτιρίου του 1953, σχεδιασμένο από διάσημο αρχιτέκτονα, σε εξαιρετική τοποθεσία ακριβώς απέναντι από την Αμερικανική Πρεσβεία και το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών. Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή νέα ζευγάρια, το διαμέρισμα προσφέρει μοναδική συνδυαστική αξία με προνομιακή τοποθεσία και άμεση πρόσβαση σε μετρό και λεωφορεία. Διαθέτει έναν άνετο υπνοδωμάτιο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, σύγχρονο μπάνιο με όλες τις απαραίτητες ανέσεις, καθώς και ιδιωτικό κήπο πίσω από το διαμέρισμα, γεμάτο φυσικό φως και καθαρό αέρα. Η ανακαίνιση του 2018 πραγματοποιήθηκε με υψηλές προδιαγραφές και τη βοήθεια αρχιτέκτονα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και άνεση στον χώρο. Η επενδυτική απόδοση είναι ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς το διαμέρισμα είναι ήδη ενοικιασμένο μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2027, προσφέροντας απόδοση από 4,8% έως 5,3%. Είναι μία εξαιρετική ευκαιρία για αγορά, είτε ως πρώτη κατοικία, ή ως επένδυση με σταθερή απόδοση. Τοποθεσία: Έχοντας πάρει το όνομά της από τον ποταμό Ιλισό που περνούσε κάποτε από εδώ, αυτή η γειτονιά, που συχνά αναφέρεται ως περιοχή "Hilton", απέχει μόλις 1,5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα Ιλίσια βρίσκονται ακριβώς πίσω από το ξενοδοχείο Hilton εκεί που βρίσκεται και η Εθνική Πινακοθήκη. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από όλα τα μουσεία της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης στο Παγκράτι. Ψηφίστηκε ως μια από τις πιο όμορφες γειτονιές για φαγητό και ποτό, τα Ιλίσια διαθέτουν βραβευμένα εστιατόρια και μπαρ. Το Άλσος Ιλισίων είναι μια πράσινη όαση, ιδανική για περιπάτους και τρέξιμο. Η περιοχή προσφέρει κάτι για όλους και είναι τόσο δημοφιλής στους τουρίστες, τους ξένους που ζουν στην Αθήνα (βρίσκεται κοντά στις πρεσβείες), τις οικογένειες καθώς και τους φοιτητές (πολύ κοντά στην πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Αθηνών). Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με όλους τους αρτηριακούς δρόμους - Λεωφόρο Κηφισίας, Λεωφόρο Βουλιαγμένης και Μεσογείων - καθιστώντας το ένα πραγματικά κεντρικό σημείο για να συνδεθείτε με την υπόλοιπη πόλη. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Τα Ιλίσια είναι μια γειτονιά στο κέντρο της πόλης που απολαμβάνει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.