Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 85,65 τ.μ., σε οικόπεδο 348 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο από την πρόσοψη και πρώτο όροφο όροφο από την όψη του κτιρίου σε παράλληλο δρόμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πίσω από το μαιευτήριο Λητώ και μόλις 900 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες με την . πλησιέστερη στάση λεωφορείου στα 200 μέτρα.Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους χώρους και περιλαμβάνει τρία δωμάτια, τα δύο με εντοιχισμένες ντουλάπες, ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα
και ένα μπάνιο με πατάρι. Ο ανατολικός του προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ το μπαλκόνι του προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς και θέα στο αστικό τοπίο, σε ήσυχο δρόμο με μεγάλα δέντρα.
Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει τριφασικό ρεύμα και ηλιακό θερμοσίφωνα για εξοικονόμηση ενέργειας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση, και τα πατώματα συνδυάζουν μωσαικό και ξύλο, προσφέροντας μία αίσθηση ζεστασιάς και ποιότητας. Aνακαινίσθηκε το 2020 και έχει εξώπορτα ασφαλείας και αποκλειστική χρήση αυλής/κήπου 50 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης ή
οποιαδήποτε διαμόρφωση.Επιπλέον, η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και εύκολη συγκοινωνία μέσω αστικών λεωφορείων. Τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά, καθιστώντας το ιδιαίτερα οικονομικό στη διαχείριση. Διαθέτει επίσης κλιματιστικό, βαμμένους τοίχους, ντουλάπα, σκαλιά εισόδου και προαύλιο χώρο, ενώ μπορεί να διαμορφωθεί και ως επαγγελματική στέγη.
Το ακίνητο διατίθεται αποκλειστικά μέσω ανάθεσης. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.