ΓΕΡΑΚΑΣ, Μπαλάνα - Στον Γέρακα, στην περιοχή Μπαλάνα, πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 110 τ.μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, μέσα σε οικόπεδο 500 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής 2024, συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με άψογη ενεργειακή απόδοση, κατατασσόμενο στην ενεργειακή κλάση Α+. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια, και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας με ενεργειακό τζάκι, ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματική χρήση. Η κουζίνα είναι άρτια σχεδιασμένη, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες και η αποκλειστική χρήση του ιδιωτικού κήπου 90 τ.μ. προσφέρουν ιδανικές στιγμές χαλάρωσης. Οι τεχνολογικές και κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σίτες, και ηλεκτρικά ρολά. Επιπλέον, διαθέτει σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και λειτουργία έξυπνου σπιτιού, παρέχοντας κορυφαία άνεση και ασφάλεια. Το ακίνητο προσφέρει μία κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο και αποθήκη 15 τ.μ. Εξωτερικά, ο κήπος είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, ενώ η θέα προς τον Υμηττό προσφέρει μία αίσθηση γαλήνης. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ η τοποθεσία σε ήσυχη γειτονιά εξασφαλίζει ηρεμία. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, αγορά, super market, στάσεις λεωφορείων (500 μ.), μετρό (100 μ.) και την Αττική Οδό. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για οικογένειες, επαγγελματική χρήση, και κατοικίδια. Τιμή €385.000 (κωδ. 7517-A) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE