Κτίριο προς Πώληση

Διατίθεται προς πώληση συγκρότημα διαμερισμάτων σε κεντρική περιοχή της Ραφήνας, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb, ξενοδοχειακή μονάδα). Το ακίνητο, με συνολική έκταση οικοπέδου 500 τ.μ., προσφέρει μοναδικές δυνατότητες ανάπτυξης, καθώς από τα 500 τ.μ. παραμένουν οικοδομήσιμα ακόμη 100 τ.μ. Δομή και Διαρρύθμιση Το συγκρότημα περιλαμβάνει: Δύο μονοκατοικίες, ισόγειες, 40 τ.μ. και 50 τ.μ., χωρισμένες από έναν ενδιάμεσο χώρο που φιλοξενεί τρεις θέσεις στάθμευσης. Τρία διαμερίσματα, εκ των οποίων το πρώτο βρίσκεται στο ισόγειο και είναι 105 τ.μ., ενώ τα άλλα δύο βρίσκονται στον πάνω όροφο, με επιφάνειες 60 τ.μ. και 58 τ.μ. αντίστοιχα. Εξωτερικοί Χώροι Ο κάτω όροφος διαθέτει άνετα μπαλκόνια, ενώ ο πάνω όροφος προσφέρει περιμετρική βεράντα με εξαιρετική θέα. Στον προαύλιο χώρο υπάρχει μεγάλη αυλή, ιδανική για κατασκευή πισίνας, υάρχουν επίσης φυτείες εσπεριδοειδών (λεμονιές), που προσδίδουν μια ευχάριστη αίσθηση φύσης στο ακίνητο. Παροχές και Χαρακτηριστικά Αποθήκη: Μια ευρύχωρη αποθήκη 20 τ.μ. εξυπηρετεί τις ανάγκες αποθήκευσης. Θέρμανση: Το ακίνητο διαθέτει καλοριφέρ, που λειτουργούν μέσω θερμοσυσσωρευτή τροφοδοτούμενου με ρεύμα και νερό. Εξωτερική Ανακαίνιση: Το ακίνητο ανακαινίστηκε εξωτερικά το 2024, προσφέροντας μια φρέσκια και μοντέρνα εικόνα. Θέσεις Στάθμευσης Τοποθεσία Το συγκρότημα βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, σε κεντρικό σημείο της Ραφήνας, κοντά σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, την παραλία και το λιμάνι. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό τόσο για τουριστική όσο και για μόνιμη κατοικία. Δυνατότητες Χρήσης Το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως: Μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα. Ιδιοκατοίκηση ή ανάπτυξη κατοικιών προς εκμετάλλευση. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργικότητα και προοπτικές κέρδους. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. Προμήθεια 2%