Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 241,73 τ.μ., που αποτελείται από διαμέρισμα 106,24 τ.μ. στον 1ο όροφο και επαγγελματικό χώρο 135,49 τ.μ. στο ισόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 230,33 τ.μ. με πρόσοψη 10,5 μέτρων. 1ος Όροφος (Διαμέρισμα): Ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 106,24 τ.μ., μερικώς ανακαινισμένο το 2024. Αποτελείται από: -3 υπνοδωμάτια. -1 Μπάνιο & 1 WC -Μεγάλη, λειτουργική κουζίνα. -Άνετος ενιαίος χώρος (καθιστικό). -2 Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 34τ.μ. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ισόγειο (Επαγγελματικός Χώρος): Κατάστημα 135,49 τ.μ., το οποίο είναι μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο για περίπου έναν χρόνο ακόμα. Αυτή τη στιγμή είναι διαθέτει τέσσερις χώρους, δύο WC και δύο ντουζ. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις, καλύπτοντας πολλές ανάγκες. Η Περιοχή: Τα Παχιανά είναι μια ανερχόμενη και ήσυχη συνοικία κοντά στο κέντρο των Χανίων, ιδανική για οικογένειες, εργαζόμενους και επιχειρηματίες. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών οδικώς από την Παλιά Πόλη και το Ενετικό Λιμάνι, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν: Σχολεία και παιδικοί σταθμοί: Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μια γειτονιά με όλες τις απαραίτητες υποδομές. Supermarkets, φαρμακεία και καταστήματα: Εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Δημόσιες υπηρεσίες και τράπεζες: Βρίσκονται σε μικρή απόσταση για πρακτικότητα και ευκολία. Η στρατηγική του τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως οι παραλίες του Κουμ Καπί και της Νέας Χώρας, για χαλάρωση και βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της περιφέρειας με την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης, καθιστώντας την μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.