Οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο, οικοδομήσιμο (οικοδομικό τετράγωνο 189, οικόπεδο 2), μία πρόσοψη στην οδό Εφέσου 4 και άλλη πρόσοψη στην οδό Βάρναλη 3 (παράλληλες). Ορθογώνιο παραλληλόγραμμο με διαστάσεις: 41 μέτρα σε κάθε πρόσοψη επί 54 μέτρα βάθος. Με κλήση νότια/νοτιοδυτική, προστατευμένο από το βοριά. Στην καρδιά της Ιπποκράτειου και δίπλα σε μελλοντικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Θεά βουνό/δάσος. Τα απέναντι οικόπεδα δεν χτίζονται (ελεύθερος χώρος πρασίνου).