Γκαρσονιέρα Λεωφόρος Αλεξάνδρας 79, Αθήνα 11474, Γκύζη - Άρειος Πάγος, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Στην καρδιά του Γκύζη, στον 7ο όροφο, διατίθεται μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 66 τ.μ., κατασκευής 1973, σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση και εξαιρετική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση. Με **νοτιοανατολικό προσανατολισμό**, το διαμέρισμα προσφέρει απεριόριστη θέα στον Λυκαβηττό και τη θάλασσα, ενώ η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν λειτουργικότητα και αισθητική. Διαθέτει μεγάλες βεράντες εξοπλισμένες με τέντες, δημιουργώντας ιδανικούς εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης. Επιπλέον, η ιδιόκτητη ταράτσα των 140 τ.μ. αποτελεί εξαιρετικό πλεονέκτημα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και τη δυνατότητα αξιοποίησης ως χώρο ψυχαγωγίας ή χαλάρωσης. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει και κλιματισμό για ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Επιπρόσθετα, προσφέρει νυχτερινό ρεύμα για οικονομική διαχείριση ενέργειας και είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας για μέγιστη προστασία. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες με ζώα. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε ήσυχη οικιστική ζώνη με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 200 μ. από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και 1.500 μ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού. Επιπλέον, βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως super market, σχολεία, αγορά, πάρκα, βουνό και νοσοκομείο (όλα σε απόσταση έως 1.000 μ.), εξασφαλίζοντας άνεση και πρακτικότητα. Η μοναδικότητα του ακινήτου ενισχύεται από την υπέροχη θέα του και την ιδιόκτητη ταράτσα, που προσδίδει επιπλέον αξία. Με τις σύγχρονες παροχές του και την προνομιακή του θέση, αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα φωτεινό, καλαίσθητο και λειτουργικό διαμέρισμα στο Γκύζη.