Τριάρι Μυκάλης 4, Μαρούσι 15126, Ανάβρυτα, Μαρούσι

Μαρούσι, έναντι Άλσους Κτήματος Συγγρού, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 139,70 τμ στον 3ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα χτισμένης στα τέλη της δεκαετίας του 1970. Η πολυκατοικία είναι καλοδιατηρημένη και τυπική της περιοχής και της δεκαετίας κατά την οποία χτίστηκε. Το τεράστιο της πλεονέκτημα αναμφισβήτητα είναι η θέση της, καθώς αυλή της στην κυριολεξία αποτελεί το άλσος Συγγρού, καθιστώντας την έτσι μία από τις χωρίς υπερβολή 10 πολυκατοικίες της περιοχής που απολαμβάνουν αυτό το προνόμιο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές, γωνιακό, ευάερο και ευήλιο. Αν και δεν έχει γίνει κάποια ανακαίνιση, εύκολα μπορεί να διαπιστώσει κανείς ότι οι προηγούμενοι κάτοικοί του το σεβάστηκαν απόλυτα, καθώς είναι σε άριστη για την ηλικία του κατάσταση και με ελάχιστες μικροεπεμβάσεις μπορεί να κατοικηθεί από έναν λάτρη της δεκαετίας των 70s. Καλώς ήρθες, λοιπόν, στο νέο σου διαμέρισμα! Μπαίνοντας στο διαμέρισμα το πρώτο που κεντρίζει το μάτι σου είναι το ξύλινο παρκέ που καλύπτει τον διάδρομο και φτάνει ενιαίο ως και το σαλόνι. Ένας ευρύχωρος διάδρομος με έναν πάγκο τύπου μπαρ δημιουργεί έναν άνετο χώρο υποδοχής επισκεπτών, κατάλληλο για παράθεση δεξιώσεων, καθώς εδώ ακριβώς ο καλεσμένος μπορεί να γευτεί το ποτό καλωσορίσματος. Μετά το μπαρ στα δεξιά η πόρτα οδηγεί στην αυτόνομη τραπεζαρία στα δεξιά της οποίας υπάρχει πόρτα που οδηγεί στην κουζίνα. Απέναντι και αριστερά από το μπαρ, πόρτα οδηγεί σε μικρό διάδρομο που οδηγεί στα δωμάτια διανυκτέρευσης με τη σειρά από τα δεξιά προς τα αριστερά υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC επισκεπτών, laundry room και τέλος το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Η εν λόγω διαρρύθμιση του διαμερίσματος εύκολα μπορεί να αναδιαμορφωθεί από τους νέους ιδιοκτήτες, καθώς ένα άλλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το παραλληλόγραμμο σχήμα του και τα τρία μπαλκόνια του και τα πολλά παράθυρα του. Έτσι εύκολα μπορεί να δημιουργηθεί open plan κουζίνα, αλλά και τρίτο υπνοδωμάτιο. Αν έχεις χρόνο και διάθεση να γνωρίσεις καλύτερα το διαμέρισμα προτού το επισκεφτείς, συνέχισε να διαβάζεις την περιγραφή ανά δωμάτιο. Διαφορετικά κάλεσε μας και ο υπεύθυνος μεσίτης, θα κανονίσει το ραντεβού σου. Πάμε, λοιπόν! Το σαλόνι καλύπτει σχεδόν το 1/3 της συνολικής επιφάνειας του διαμερίσματος με το τζάκι το στο κέντρο επενδυμένο με πέτρα και ξύλο να δημιουργεί μια όμορφη και αρμονική σύνθεση. Οι δύο μπαλκονόπορτες που δίνουν πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα της πρόσοψης εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό αερισμό και φωτισμό στο χώρο. Η κουζίνα, με πρόσβαση σε δικό της μπαλκόνι, που βλέπει στο πλάι της πολυκατοικίας με το ραμποτέ στο ταβάνι και τα ντουλάπια της σε χρώμα λαδί είναι βγαλμένη από τη δεκαετία του 1970 και σίγουρα καλύπτει τις ανάγκες μιας πολυμελούς οικογένειας. Το μπάνιο είναι επίσης τυπικό των 70s με το ραμποτέ στο ταβάνι, τα πετρόλ λευκά είδη. Και οι δύο κρεβατοκάμαρες χωράνε άνετα διπλό κρεβάτι, έχουν μεγάλες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι, η μία σε δικό της που βλέπει στο άλλο πλάι της πολυκατοικίας και η άλλη στη βεράντα της πρόσοψης. Επιγραμματικά: 140τμ, 3ος όροφος, του '78, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc, laundry room, κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκια και ξύλο στα υπνοδωμάτια. Ενεργειακή κλάση Ζ Απόσταση από: Σταθμός ΗΣΑΠ Μαρούσι 900μ Άλσος Συγγρού 100μ Έξοδος Λ. Κηφισίας 150μ Ολυμπιακό Στάδιο 4000μ Τιμή: €320.000 (Η μεσιτική αμοιβή ισούται με το 2% της συμφωνηθείσας τιμής πλέον 24% ΦΠΑ)