Γραφείο προς Πώληση

Προς πώληση επαγγελματικος χωρος γραφείων 1ου ορόφου 154 τ.μ. στην Καλλιθέα (Χαροκόπου), σε πενταόροφο κτίριο επί της λεωφόρου Ελ. Βενιζέλου, σε σημείο μεγάλης προβολής. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλο ενιαίο χώρο εισόδου και εργασίας χωρίς κολόνες, πέντε διαμορφωμένα γραφεία, κουζίνα και δύο WC, με δυνατότητα εύκολης αναδιαμόρφωσης. Είναι κατασκευής 1980 και ανακαινισμένο το 2023, φωτεινό, διαμπερές, με δομημένη καλωδίωση, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα laminate και ψευδοροφή με φωτισμούς. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, 10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό, κοντά σε ΜΜΜ, πανεπιστήμιο, κεντρικές υπηρεσίες και μεγάλες επιχειρήσεις. Μισθωμένο έως Νοέμβριο 2025, αποδίδει 6%, καθιστώντας το εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του Πελάτη βάσει του Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. και Ν. 4557 /2018 (ΦΕΚ139 /2018 ) και ΠΟΛ 1200 /29. 10. 2018 (ΦΕΚ Β’ 4869 /2018 ) Η Μεσιτική Αμοιβή για τις ΠΩΛΗΣΕΙΣ εντός Αττικής ανέρχεται σε ποσοστό 2 % επί της πραγματικής αξίας της πώλησης συν ΦΠΑ (24 %), και για τις ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ένα μίσθωμα συν ΦΠΑ (24 %). Οι αμοιβές αυτές αφορούν τον κάθε συμβαλλόμενο ξεχωριστά. Σε περίπτωση πώλησης σε τίμημα κάτω των 100.000 € η Μεσιτική Αμοιβή ανέρχεται στο καταποκοπή ποσόν των 2.000 € συν ΦΠΑ (24 %). Τα στοιχεία του ακινήτου είναι κατά δήλωση του ιδιοκτήτη.