Τεσσάρι νέο, έκτος όροφος, Κέντρο, Καλλιθέα

Εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν πολυτέλεια και πρακτικότητα σε έναν ιδανικό χώρο διαμονής. Αυτή η φωτεινή μεζονέτα, που καταλαμβάνει τον 6ο και 7ο όροφο μιας γωνιακής επταώροφης πολυκατοικίας, προσφέρει μοναδική θέα στον αστικό ιστό και εξαιρετική ποιότητα κατασκευής. Με 160 τ.μ.και αποκλειστική χρήση ταράτσας, η μεζονέτα είναι ιδανική για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν τη σύγχρονη άνεση χωρίς συμβιβασμούς. Η ενεργειακή κλάση Α εγγυάται χαμηλά ενεργειακά έξοδα, ενώ η αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και fan coils (για ψύξη και θέρμανση) προσφέρει πλήρη έλεγχο της θερμοκρασίας. Η σύγχρονη κατασκευή περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, φωτοβολταϊκά panels για εξοικονόμηση ενέργειας καθώς και αισθητήρα πυρασφάλειας.Το διαμέρισμα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εξασφαλίζοντας την άνεση και τη λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή των ενοίκων. Επιπλέον, παρέχονται 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη 17 τ.μ. που προσφέρουν πρακτικότητα και άνεση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, στο κέντρο της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση στην αγορά και τα σχολεία. Οι καθημερινές ανάγκες των ενοίκων καλύπτονται χωρίς τη χρήση οχήματος, καθώς τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται δίπλα στο ακίνητο. Επίσης, η παραλία και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος απέχουν μόλις 2 χιλιόμετρα. Ανακαλύψτε την πολυτέλεια, την άνεση και την πρακτικότητα που σας προσφέρει αυτή η εξαιρετική μεζονέτα που συνδυάζει τόσα διαφορετικά χαρακτηριστικά, σε μία από τις πιο κομβικές περιοχές της πόλης.Το ακίνητο θα είναι παραδοτέο αρχές του 2026. Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.