Μονοκατοικία 108 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Άργος

Μία εξαιρετική πρόταση αγοράς που απευθύνεται σε οικογένειες για τη δημιουργία της μόνιμης κατοικίας τους ή σε επενδυτές που επιθυμούν γρήγορη απόσβεση μέσω μίσθωσης! Σε μια όμορφη γειτονιά του Άργους, μέσα στο πράσινο, ήσυχη και ασφαλή, δίπλα σε όλες τις ανέσεις που χρειάζεται ένας μόνιμος κάτοικος, πωλείται αυτή η υπέροχη ισόγεια μονοκατοικία των 108 τ.μ. σε δικό της οικόπεδο 660 τ.μ. Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της οδού Τριπόλεως και είναι εκτενώς ανακαινισμένη, σύγχρονη, επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη να κατοικηθεί άμεσα! Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια θα βρει κανείς τα πάντα: σουπερμάρκετ, κρεοπωλείο, ζαχαροπλαστείο, καφέ, βενζινάδικο, εκκλησία, όλα είναι δίπλα (!) ενώ το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Η ριζική ανακαίνιση έλαβε χώρα το 2017 με έτος αρχικής κατασκευής το 1974. Αντικαταστάθηκαν τα δάπεδα με νέα σύγχρονα με πλακάκια, τοποθετήθηκαν νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ρολά στα παντζούρια, ανακατασκευάστηκε η κουζίνα και το λουτρό, τοποθετήθηκαν νέες μεγάλες ντουλάπες και έπιπλα κουζίνας, καλοριφέρ και τοποθετήθηκε τέντα στην μπροστινή όψη. Στην πλάκα οροφής έγινε υγρομόνωση και εγκαταστάθηκε ηλιακός θερμοσίφωνας. Η γενική της κατάσταση είναι εξαιρετική. Αποτελείται από σαλόνι με ημι - ενιαία κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, ευρύχωρο χωλ και μια μικρή αποθήκη μέσα στο σπίτι, που μπορεί να μετατραπεί σε wc. Δείτε και το κατατοπιστικό βίντεο. Προνόμιο του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η ύπαρξη ενός ακόμη ανεξάρτητου ισόγειου κτίσματος εμβαδού 28 τ.μ., με νόμιμη χρήση κατοικίας, το οποίο στην παρούσα φάση χρησιμοποιείται μεν ως αποθήκη, όμως με μία ανακαίνιση δύναται να μετατραπεί στούντιο προς εκμετάλλευση ή ιδία χρήση. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης λεβητοστάσιο εμβαδού 15 τ.μ. και δύο μικρές αποθηκούλες συνολικού εμβαδού 15 τ.μ. Εξωτερικά ο χώρος είναι επαρκής για τη στάθμευση 2 οχημάτων. Το οικόπεδο των 660 τ.μ. είναι γωνιακό, με συντελ. δόμησης 0.80 και κάλυψη 50%. Σήμερα το οικόπεδο έχει διανοιγμένο το ένα πρόσωπό του, ενώ μελλοντικά θα διανοιχθεί και το άλλο, καθώς βρίσκεται στην νέα επέκταση του σχεδίου πόλεως του νοτίου τμήματος Άργους. Συνεπώς, λόγω του μεγάλου μεγέθους του, το γεγονός αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την εκμετάλλευσή του. Τονίζεται ότι ο χώρος έναντι του οικοπέδου είναι χώρος πλατείας, δηλαδή δεν θα οικοδομηθεί ποτέ! Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κούτουλας Βασίλειος. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).