1/18
map icon

Μονοκατοικία 333 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός
€ 190.000
2 δωμάτια
333 m²
3 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Αποθήκη

ΣημείωσηΚαταχώρησε μία σημείωση, θα μπορείς να τη δεις μόνο εσύ

Τελευταία ενημέρωση: 31/01/2025
Περιγραφή

κωδικός: W-02Y0PW

Ένα διώροφο νεοκλασικό κτίριο του 1930 έχει σίγουρα μοναδική αισθητική και αξία λόγω της αρχιτεκτονικής της εποχής. Ο χώρος των 333 τ.μ. προσφέρει πολλές δυνατότητες και το γεγονός ότι βρίσκεται σε οικόπεδο 141 τ.μ. σημαίνει ότι πιθανότατα αξιοποιεί στο έπακρο τον κάθε χώρο. Η προνομιακή του τοποθεσία πάνω σε πεζόδρομο προσθέτει ακόμα περισσότερη αξία στο ακίνητο, καθώς ένα νεοκλασικό κτίριο σε πεζόδρομο συνδυάζει την αρχιτεκτονική ομορφιά με την ηρεμία και τη γραφικότητα του περιβάλλοντος. Μια προσεκτική ανακαίνιση θα μπορούσε να διατηρήσει τα αυθεντικά στοιχεία του κτιρίου, σε συνδυασμό με τη λειτουργικότητα και την προσαρμογή του στις σύγχρονες ανάγκες. Αποτελεί ιδανικη ευκαιρία για κατοικία ή για επαγγελματικούς χώρους, όπως καλλιτεχνικά στούντιο, boutique ξενοδοχεία, εκθεσιακό χώρο, πολυτελή γραφεία, χώρο τέχνης ή πολιτιστικό κέντρο. Επιπλέον ο συνδυασμός της αρχιτεκτονικής του με την τοποθεσία του σε έναν από τους πιο γραφικούς πεζόδρομους της Αθήνας θα μπορούσε να το καθιστά ιδανικό για γκαλερί, εκδηλώσεις ή φωτογραφίσεις. Ο Κεραμεικός βρίσκεται στο επίκεντρο της πολιτιστικής, τουριστικής και επιχειρηματικής ανάπτυξης της Αθήνας. Είναι πόλος έλξης για καλλιτέχνες, δημιουργούς, τουρίστες και επενδυτές. Η εγγύτητα σε ιστορικά σημεία, μέσα μαζικής μεταφοράς (π.χ. μετρό), εστιατόρια και μπαρ αυξάνει τη ζήτηση για ακίνητα. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
1
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
333 m²
Δωμάτια
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
3
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Θέρμανση
Κεντρική, τροφοδοσία με πετρέλαιο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Τζάκι
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 190.000
Τιμή ανά m²
571 €/m²
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

Δ

Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+15 φωτογραφίες
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Λόγος επικοινωνίας