1/16
map icon

Μονοκατοικία 242 τμ, άριστη κατάσταση, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός
€ 580.000
2 δωμάτια
242 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας

ΣημείωσηΚαταχώρησε μία σημείωση, θα μπορείς να τη δεις μόνο εσύ

Τελευταία ενημέρωση: 31/01/2025
Περιγραφή

κωδικός: W-02Y4OF

Πρόκειται για ένα νεοκλασικό ακίνητο μέσα σε οικόπεδο 290 τ.μ. με τεράστιο κήπο στο κέντρο του Κεραμεικού. Βρίσκεται πάνω σε πολυσύχναστο και εμπορικό δρόμο που συνδέει το Μεταξουργείο με την περιοχή του Ψυρρή. Το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, διότι πρόκειται για νεοκλασικό κτίριο του 1930, με αξιόλογα επιμέρους μορφολογικά και διακοσμητικά στοιχεία, όπως οι περίτεχνες οροφογραφίες του. Αποτελεί τυπικό δείγμα νεοκλασικής κατοικίας της παλιάς Αθήνας στις αρχές του 20ου αιώνα και αποτελείται από υπόγειο 66 τ.μ., ισόγειο 85 τ.μ. και Α’ όροφο 95 τ.μ. Εκείνο που το χαρακτηρίζει είναι η ύπαρξη πολύ μεγάλου χώρου στο πίσω μέρος του σπιτιού, ο οποίος του δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης μοναδικού κήπου, καθότι υπάρχουν πολλά δεντρα, αλλά και δυνατότητα επέκτασης του ακινήτου, διότι έχει το περιθώριο με βάση το συντελεστή δόμησης της περιοχής και έτσι δίνει στον επενδυτή τη δυνατότητα πολύπλευρης εκμετάλλευσης. Μπορεί να διαμορφωθεί σε μικρότερα διαμερίσματα και να πουληθούν για την απόκτηση Golden Visa, δημιουργία boutique hotel, επένδυση στο χώρο της εστίασης ή πολιτιστικός χώρος, καθότι η περιοχή είναι γεμάτη θέατρα, πολιτιστικά και νεανικά στέκια. Βρίσκεται κοντά στο σταθμό του Θησείου και στο μοναδικό πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, δίπλα σε πολλά μπαρ και εστιατόρια, καθώς επίσης και σε παγκοσμίου φήμης ιστορικά αξιοθέατα της Αθήνας. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
1
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
242 m²
Δωμάτια
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Όχι
Μπαλκόνι
Όχι
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Τζάκι
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 580.000
Τιμή ανά m²
2.397 €/m²
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

Δ

Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+13 φωτογραφίες
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Λόγος επικοινωνίας