Μονοκατοικία 290 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, πωλείται προνομιακή μονοκατοικία δύο επιπέδων, μπροστά σε άλσος, φωτεινή, γωνιακή με αίθριο και εμβαδόν 290 τμ. Διαθέτει 5υ/δ, γραφείο, μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και μεγάλη βοηθητική αποθήκη για την κουζίνα. Επίσης εχει 3 μπάνια, laundry room και δεύτερο καθιστικό. Διαθέτει 3 θέσεις πάρκιν και αποθήκη υπογείου 30 τμ. Στον πάνω όροφο, υπάρχει δεύτερη μικρότερη κουζίνα για να εξυπηρετεί την μεγάλη βεράντα 90 τετραγωνικών. Επίσης διαθέτει κήπο και μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα σε άλσος. Έχει ανακαινιστεί το 2022 και διαθέτει φυσικό αέριο, ηλιακό τριπλής ενέργειας, τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό και συναγερμό. Η ενεργειακή κλάση είναι Β. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 190 τμ και έχει μελλοντικό όροφο 160τμ επιπλέον. Μπορεί να διαμορφωθεί άμεσα σε δύο κατοικίες των 172τμ και 107 τμ. διότι υπάρχει σύσταση οριζοντιου ιδιοκτησίας και να διαμορφωθούν τα επιπλέον τετραγωνικά, ώστε να δημιουργηθούν τρεις κατοικίες μελλοντικά ή να διαμορφωθεί μια κατοικία των 450 τμ. Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Νέας Σμύρνης, την Λεόντειο σχολή και 3χλμ από το κέντρο της Αθήνας. Πολύ κοντά υπάρχει αγορά, στάση τραμ με πρόσβαση στο μετρό, σχολεία, ιατρικά κέντρα, πλατεία, παιδική χαρά. Είναι ιδανική για οικογένεια και για εκμετάλλευση. Τιμή: 1.150.000€ (Κ35)