Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 92 τ.μ., σε υπέροχη τοποθεσία στην περιοχή Κάραβελ (Ιλίσια), κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, πανεπιστήμια και το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο συνδυάζει ιδανικά τη ζωή στην πόλη με την ηρεμία της φύσης, καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Άλσος Ιλισίων. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Διαρρύθμιση: • 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα Master) • Μεγάλη σαλονοτραπεζαρία • Ανεξάρτητη κουζίνα • Ευρύχωρο μπάνιο και επιπλέον WC • Μπαλκόνια μπροστά και πίσω • Κατασκευή: Έτος κατασκευής 1976, ανακαίνιση το 2024. • Ενεργειακή Απόδοση: Πιστοποιητικό B. • Θέρμανση: Πολύ οικονομική. Ατομική με φυσικό αέριο, καινούργια κλιματιστικά. • Πόρτα & Κουφώματα: Θωρακισμένη πόρτα (2024), θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. • Δάπεδα: • Μαρμάρινα (σαλόνι, κουζίνα, μπαλκόνια). • Δρύινα (υπνοδωμάτια). • Πλακάκια (μπάνιο, WC). • Κοινόχρηστα: Χαμηλά λόγω της ενεργιακής απόδοσης και των περιορισμένων αναγκών της πολυκατοικίας. Επιπλέον παροχές: • Ασανσέρ. • Πατάρια. • Θυροτηλεόραση. • Τέντες (2024). • Internet. • Τριφασικό ρεύμα με νέο πίνακα (2024). Πλεονεκτήματα τοποθεσίας: • Ήσυχη περιοχή δίπλα στο Άλσος Ιλισίων, ιδανική για παιδιά και κατοικίδια. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με τα πόδια. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιωτική κατοικία (και για φοιτητές) όσο και για επαγγελματική χρήση. Τιμή: €280.000 Tsivourakis Real Estate, Τηλ.: 697 3820 443, 69 4246 4446, email: info@tsivourakis.gr