Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Κέντρο, Ηράκλειο Κρήτης

Πωλείται Ισόγειο Διαμέρισμα 52 τ.μ. στο Καμαράκι, Εντός των Τειχών - Ευκαιρία Επένδυσης! Στην ήσυχη και γραφική περιοχή Καμαράκι, προσφέρεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα 52 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο. Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1960, χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση. Μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, είτε για προσωπική χρήση, είτε για βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ ΑΚΙΝΉΤΟΥ: Εμβαδόν: 52 τ.μ. Εμβαδόν Οικοπέδου: 400 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 1960 Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου: 180 τ.μ. Συνολικοί Όροφοι: 2 Διάταξη: 1 Υπνοδωμάτιο, Σαλόνι, Χολ, Ξεχωριστή Κουζίνα Θέα: Πόλη Ενεργειακή Κλάση: Ζ Παράθυρα με Παντζούρια: 4 ΠΛΕΟΝΕΚΤΉΜΑΤΑ: - Γωνιακό οικόπεδο σε ήσυχη γειτονιά, πλακόστρωτη οδό εντός των τειχών του Ηρακλείου με χαμηλή κυκλοφορία. - Κοντά σε στάσεις λεωφορείων, super markets και ιατρικά κέντρα. - Άμεση Πρόσβαση: Σούπερ μάρκετ, Δημόσιες συγκοινωνίες, Ιατρικά κέντρα και Δημόσιες Υπηρεσίες. - Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανικό για βραχυχρόνιες (Airbnb) ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις. - Εξαιρετική επιλογή επένδυσης στο ιστορικό κέντρο του Ηρακλείου, με ρυθμό απόσβεσης αγοράς (συνυπολογίζοντας το κόστος ανακαίνισης υποθετικού ποσού 40.000€) σε 5 χρόνια και ρυθμό επιστροφής επένδυσης άνω του 20% σε ετησιοποιημένη βάση, σύμφωνα με τα παρόντα νομοθετικά πλαίσια. ΙΔΑΝΙΚΌ ΓΙΑ: - Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης και υψηλές αποδόσεις ενοικίασης. - Αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο του Ηρακλείου, σε μία ήσυχη και ασφαλή περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Επιπλέον Πληροφορίες: - Όλα τα απαραίτητα έγγραφα διαθέσιμα για άμεση πώληση. - Η τιμή πώλησης είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική για την τοποθεσία και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη! Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά και οι πελάτες μας ενημερώνονται άμεσα για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού, διασφαλίζοντας έτσι ότι θα έχουν πάντα τη πιο επικαιροποιημένη πληροφόρηση.; Αρ. Μεσιτικής Άδειας Ν.690-Αρ.ΓΕΜΗ 180520027000.