Μονοκατοικία Ναύπλιο, Άρια, Αριά, Ναύπλιο

ΝΑΥΠΛΙΟ, Άρια - Μονοκατοικία 92τμ σε οικόπεδο 400τμ, 3 υ/δ, ισόγειο, κατασκευή 1955, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 30τμ, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός μεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 2000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 2000μ). Πωλείται ισόγεια πέτρινη παραδοσιακή μονοκατοικία εμβαδού 92,5 τ.μ εντός σχεδίου, στην Άρια Ναυπλίου. Αποτελείται από φωτεινό καθιστικό, δυο υπνοδωμάτια, μικρό καθημερινό καθιστικό σε επαφή με την κουζίνα, καινούργιο μπάνιο. Επίσης διαθέτει μικρό μπάνιο με ντουζιέρα με εξωτερική πρόσβαση. Η κατοικία είναι κατασκευής 1955 και έχει ανακαινιστεί το 2024 με καινούργια στέγη και ταβάνια στο εσωτερικό της και ευχάριστο πρόβολο σκίασης στην πρόσοψη. Βρίσκεται εντός οικόπεδου εμβαδού 400 τ.μ περίπου και έχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης 140 τ.μ περίπου με επιπλέον βοηθητικούς χώρους και σοφίτες. Είναι οριοθετημένο από παραδοσιακό πέτρινο τοιχίο με μεταλλικά κάγκελα, εντός του οποίου υπάρχει αυλή, παραδοσιακός ξυλόφουρνος καθώς και πέτρινο παλιό κτίσμα εμβαδού 30 τ.μ που λειτουργεί ως αποθήκη. Βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού, περιβάλλεται από κατοικίες, έχει πρόσοψη 21,15 μέτρα σε δημοτικό δρόμο από άσφαλτο και έχει μεσημβρινό προσανατολισμό. Απέχει ελάχιστα από την πλατεία του οικισμού και το σχολείο, περίπου 200 μέτρα από super market και 2χλμ από το κέντρο της πόλης του Ναυπλίου. Τιμή €210.000 (κωδ. 0569) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE