Μονοκατοικία 291 τμ, νέα, Βάρκιζα, Βάρη - Βάρκιζα

Μία μοναδικής αισθητικής και εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής ημιεφαπτόμενη κατοικία ανοίγει τις πόρτες της σε όσους αναζητούν την απόλυτη, σύγχρονη πολυτέλεια! Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο όμορφα και ήσυχα σημεία της Βάρκιζας, ανάμεσα σε πολυτελείς κατοικίες, πλησίον της τοπικής αγοράς και εστίασης και μόλις 700μ. από την παραλία. Με συνολικό εβαδόν περίπου 291 τ.μ. και έναν επιδέξια διαμορφωμένο κήπο 150 τ.μ, με πισίνα και deck, η κατοικία εκτείνεται σε 4 επίπεδα. Στο ισόγειο συναντάμε ένα ευρύχωρο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, ανοιχτή κουζίνα και ένα w.c. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο μάστερ υπνοδωμάτια με τα en suite μπάνια τους, ενώ στο δεύτερο επίπεδο εκτείνεται μία εντυπωσιακή μάστερ σουίτα περίπου 60 τ.μ., με το δικό της μπάνιο, walk in closet, καθώς και ένα μικρό kitchenette. Όλα τα μάστερ υπνοδωμάτια διαθέτουν και άνετα μπαλκόνια, που προσφέρουν όμορφη ανοιχτή θέα. Τέλος στο επίπεδο του υπογείου υπάρχει εύρυχωρο σαλόνι/playroom, αποθηκευτικοί χώροι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, να κατασκευαστεί και ένα ακόμα υπνοδωμάτιο στο συγκεκριμένο επίπεδο. Μία μοναδική αισθητική και λειτουργική πινελιά του υπογείου, είναι ότι έχει άπλετο φυσικό φως, χάρη στο μεγάλο παράθυρο που ουσιαστικά αντικρίζει το εσωτερικό της πισίνας προσφέροντας μία ξεχωριστή αίσθηση! Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα, ξύλινα δάπεδα, ενώ ενεργειακά αποτελεί ότι πιο προηγμένο που θα ανήκει στην κατηγορία Α+. Διαθέτει αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, «κρυφό» κεντρικό σύστημα κλιματισμού, θερμομόνωση, διπλά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια. Επίσης διαθέτει συναγερμό και μία εξωτερική σκεπαστή θέση πάρκινγκ. Αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2025, προσφέροντας υψηλού επιπέδου διαβίωση που μπορεί να καλύψει και τις πιο απαιτητικές προσδοκίες! * Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης. Τοποθεσία: Η Βάρκιζα είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στο νότιο τμήμα της Αθήνας, που βρίσκεται μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βάρκιζα είναι ένας αναβαθμισμένος προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες παραλίες, beach bars, εστιατόρια, ταβέρνες και συλλόγους θαλάσσιων σπορ. Βέβαια, εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς της και είναι ιδανικό μέρος για να μεγαλώσεις με ποιότητα την οικογένεια σου. Η Βάρκιζα διαθέτει έντονο εμπορικό κέντρο με πολλά σούπερ μάρκετ, τράπεζες και αλλά και πολλά μπουτίκ καταστήματα. Προσφέρει επίσης ζωντανή νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ. Προσβασιμότητα: Σύνδεση με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς το εμπορικό προάστιο της Γλυφάδας, ενώ μέσω του πλησιέστερου οδικού κόμβου απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.