Τριάρι Νέα Σμύρνη, Χαροκόπου, Καλλιθέα

Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, σε μια από τις πιο δημοφιλείς και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση αυτό το φωτεινό διαμέρισμα των 76 τ.μ. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία και τη δυνατότητα ανακαίνισης σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1969 και διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ιδανικά για μια μικρή οικογένεια, ζευγάρι ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν λειτουργικό και ευχάριστο χώρο διαβίωσης. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και φωτεινό, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να γεμίζει τον χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, προσφέροντας πρακτικότητα και τη δυνατότητα διαμόρφωσης μιας μοντέρνας και λειτουργικής διάταξης. Το μπάνιο είναι ευρύχωρο και χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία για έναν σύγχρονο σχεδιασμό. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα ήσυχο και προσφέρει θέα προς την πρόσοψη, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση ανοιχτού χώρου. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου διασφαλίζει τη θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το νυχτερινό ρεύμα συμβάλλει στη μείωση του ενεργειακού κόστους. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, προσδίδοντας στον χώρο μια αίσθηση κομψότητας και διαχρονικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη 4 τ.μ., προσφέροντας πολύτιμο επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Οι βεράντες είναι άνετες και κατάλληλες για στιγμές χαλάρωσης. Τα κουφώματα αλουμινίου προσφέρουν αντοχή και αισθητική, ενώ η πόρτα ασφαλείας εξασφαλίζει επιπλέον προστασία. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση στους ορόφους. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και θερμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Σε απόσταση έως 1000μ. υπάρχει πλήθος επιλογών για καθημερινές ανάγκες, όπως καταστήματα, σούπερ μάρκετ και καφέ, ενώ σε ακτίνα 500μ. βρίσκονται σχολεία, καθιστώντας το διαμέρισμα μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες με παιδιά. Η δυνατότητα ανακαίνισης δίνει στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Με τη ζήτηση για ακίνητα στη Νέα Σμύρνη να βρίσκεται σταθερά σε υψηλά επίπεδα, αυτή η κατοικία αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση τόσο για άμεση κατοίκηση όσο και για επένδυση με σημαντική προοπτική απόδοσης. Τιμή €245.000 (κωδ. 8191-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE