Μονοκατοικία 296 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το νεοκλασικό στυλ σε συνδυασμό με την τοποθεσία στον Κεραμεικό και την εγγύτητα στο Μεταξουργείο το κάνουν ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση. Το ακίνητο είναι 296 τ.μ. σε οικόπεδο 113 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο ορόφους. Η πρόσοψη είναι διατηρητέα και μπορεί να ανακαινιστεί με σεβασμό στο κλασικό ύφος, ενώ το εσωτερικό να διαμορφωθεί πιο σύγχρονα σε boutique hotel με λίγα αλλά προσεγμένα δωμάτια, εκμεταλλευόμενο την τοποθεσία και την ατμόσφαιρα της παλιάς Αθήνας. Επίσης θα μπορούσε να λειτουργήσει ως επαγγελματικός χώρος (γραφεία, co-working, καλλιτεχνικό στούντιο), αλλά και να διαμορφωθεί σε μικρά διαμερίσματα, που κατόπιν θα μπορούν να πωληθούν για την απόκτηση της golden visa. Η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.