Μονοκατοικία 482 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Επενδυτικό ακίνητο, το οποίο αποτελείται από οικόπεδο 434 τ.μ. με ερείπια νεοκλασικού ακινήτου 482 τ.μ. χαρακτηρισμένου ως διατηρητέου μόνο κατά την πρόσοψη. Η περιοχή έχει 2,2 συντελεστή δόμησης και με βάση αυτό μπορεί να χτίσει 1.061 τ.μ. στο σύνολο. Βρίσκεται σε πεζόδρομο ανάμεσα στο Μεταξουργείο και τον Κεραμεικό, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η σπάνια μεγάλη έκταση του οικοπέδου και η προνομιακή του θέση προσφέρουν πολλαπλές επιχειρηματικές δυνατότητες, όπως δημιουργία boutique hotel ή ξενώνα, ανάπτυξη πολιτιστικού χώρου ή εκθεσιακού κέντρου, επένδυση στο χώρο της εστίασης (εστιατόριο, wine bar, πολυχώρος), ακόμη και συνδυασμό όλων των παραπάνω για μια πολυλειτουργική επένδυση. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή προοπτική ανάπτυξης στην καρδιά της πόλης. Βρίσκεται πολύ κοντά στα παγκοσμίου φήμης αρχαιολογικά αξιοθέατα της πόλης, σε κέντρα πολιτισμού, αγορά, συγκοινωνίες και 800 μέτρα από το μετρό του Μεταξουργείου. Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.