Μονοκατοικία βίλα 253 τμ, Ελλόμενο, Λευκάδα

ΝΥΔΡΙ, Μονοκατοικιες 253 τ.μ. σε οικόπεδο 489 τ.μ., ισόγειο, 2 επίπεδα, εξοχική κατοικία, πολυτελές, επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, κατάλληλο για ιατρείο, εντος σχεδιου πολεως, έτος κατασκευής 2008, πολυτελες, 3 υ/δ, 1 master υ/δ, 2 σαλόνια, τζάκι, μπάνιο, 2 WC, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, γωνιακό, θέρμανση αυτονομη, ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, κλιματισμός, με ενεργειακή κλάση Γ, διπλος υαλοπίνακας, διπλά τζάμια, τέντες, σίτες, εσωτερική σκάλα, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, βεράντα, κήπος, μπάρμπεκιου, 2 κλειστά garage, 2 ανοιχτά garage, δημοτικος, επιπεδο, συντελεστής δόμησης 1,00, τιμή 650.000€, κωδ. 2646 Αυτή η πολυτελής μονοκατοικία τών 253 τ.μ. βρίσκεται στο κοσμοπολίτικο Νυδρί της Λευκάδας και αποτελεί ένα εξαιρετικό δείγμα αρχιτεκτονικής και κατασκευαστικής αρτιότητας. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις λίγα βήματα από τον ζωντανό πεζόδρομο του Νυδριού, με τα εστιατόρια, μπαρ και τις καφετέριες να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Είναι χτισμένη σε δύο επίπεδα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο συναντάμε σε έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο το σαλόνι και τη τραπεζαρία, ενώ δίπλα τους, το τζάκι προσφέρει ζεστασιά σε ένα άλλο, καθημερινό σαλόνι. Η κουζίνα διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας πρόσβαση σε μπαλκόνι και στο χώρο του BBQ. Στον ίδιο όροφο βρίσκεται ένα άνετο WC και ένα γραφείο με δική του ανεξάρτητη είσοδο, το οποίο δύναται να μετατραπεί σε επιπλέον υπνοδωμάτιο. Η εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, το μεγαλύτερο εκ των οποίων διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και μεγάλη γκαρνταρόμπα. Σε αυτόν τον όροφο θα βρείτε και ένα μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα που εξυπηρετεί τα άλλα υπνοδωμάτια, καθώς και ένα πλυσταριό με μεγάλες ντουλάπες για αποθήκευση. Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανής σε κάθε γωνιά του σπιτιού, με τα ξύλινα πατώματα υψηλής ποιότητας Doussie που προσδίδουν πολυτέλεια και κομψότητα. Τα έπιπλα έχουν κατασκευαστεί κατά παραγγελία και έχουν έρθει από το εξωτερικό, ενώ οι ζωγραφισμένες στο χέρι οροφές και οι βιτρό λεπτομέρειες ενισχύουν την αριστοκρατική αίσθηση του χώρου. Διαθέτει σύστημα συναγερμού και καμερών ασφαλείας για επιπλέον προστασία, ενώ η κεντρική εγκατάσταση wi-fi εξασφαλίζει ενισχυμένο σήμα σε όλους τους χώρους, εσωτερικούς και εξωτερικούς. Ο κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Μπαλκόνια περιβάλλουν την κατοικία και προσφέρουν φωτεινότητα και άνετο αερισμό σε όλο το σπίτι. Σκεπαστή πέργκολα προσφέρει άνετη πρόσβαση στο γκαράζ των 41 τ.μ. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με τελευταίας τεχνολογίας συσκευές. Τέλος το ακίνητο αυτό προσφέρει τη δυνατότητα οικοδομικής επέκτασης, είτε με την προσθήκη 2 ορόφων πάνω από το γκαράζ, είτε με την κατασκευή μίας επιπλέον κατοικίας. Η εν λόγω μονοκατοικία αποτελεί την ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά έναν εξαιρετικό συνδυασμό μόνιμης και παραθεριστικής κατοικίας, με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης. Μία μοναδική ευκαιρία στην καρδιά του Νυδριού!