Μονοκατοικία Βύρωνας, Καρέας, Καρέας, Βύρωνας

ΒΥΡΩΝΑΣ, Καρέας - Μονοκατοικία 236τμ σε οικόπεδο 235τμ, 5 υ/δ, 2 master, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1998, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, boiler, τζάκι, μεγάλες βεράντες, τέντες, εμβαδόν κήπου 33τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, βεστιάριο, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, τιμή συζητήσιμη. ΑΓΓΕΛΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΤΟΝ ΚΑΡΕΑ Τοποθεσία: Καρέας, Βύρωνας Εμβαδόν Οικοπέδου: 235 τ.μ. Συνολικό Εμβαδόν Κατοικίας: 235 τ.μ. --- Περιγραφή Ακινήτου Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 235 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 235 τ.μ. στον Καρέα, μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η κατοικία αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μονάδες: ✔ Ισόγειο Διαμέρισμα 96 τ.μ. ✔ Μεζονέτα 1ου & 2ου Ορόφου 139 τ.μ. Η μονοκατοικία ξεχωρίζει για την λειτουργικότητα, την ποιότητα κατασκευής και τη μοναδική της τοποθεσία, προσφέροντας άνεση, ασφάλεια και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες. --- Αναλυτική Περιγραφή Χώρων Ισόγειο Διαμέρισμα – 96 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1968 (ανακαίνιση το 1985) Διαρρύθμιση: Μεγάλο σαλόνι Κουζίνα 1 μπάνιο Άλλα χαρακτηριστικά: ✅ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (λέβητας επιτοίχιος 2017, ενεργειακής απόδοσης) ✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✅ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες ✅ Τζάκι για ζεστή ατμόσφαιρα ✅ Δάπεδο από παρκέ & πλακάκι ✅ Πόρτα ασφαλείας ✅ Μεγάλη βεράντα 33 τ.μ. ✅ Διαμπερές & φωτεινό ✅ 1 θέση στάθμευσης --- Μεζονέτα 1ου & 2ου Ορόφου – 139 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1998 Διαρρύθμιση: 1ος όροφος: Μεγάλο σαλόνι Κουζίνα 1 υπνοδωμάτιο / γραφείο 1 μπάνιο & 1 WC 2ος όροφος: 2 master υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο Άλλα χαρακτηριστικά: ✅ Δάπεδο από Πεντελικό μάρμαρο – υψηλής ποιότητας κατασκευή ✅ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για θερμομόνωση ✅ Θερμομόνωση ταράτσας (2018) για μέγιστη ενεργειακή απόδοση ✅ Προσώψεως & διαμπερές με φυσικό φωτισμό --- Τοποθεσία & Πρόσβαση Προνομιακή τοποθεσία στον Καρέα: ✔ Λίγα μέτρα από σχολεία & βασικές υπηρεσίες – ιδανικό για οικογένειες ✔ Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς & κεντρικές οδικές αρτηρίες ✔ Κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, τράπεζες & πάρκα ✔ Σε περιοχή με υψηλή ζήτηση & αξία ακινήτων --- Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο; ✅ Ανεξάρτητη μονοκατοικία σε περιοχή υψηλής ζήτησης ✅ Άνετοι και λειτουργικοί χώροι, ιδανικοί για οικογένειες ✅ Πολυτελή υλικά κατασκευής – μάρμαρα, παρκέ, ενεργειακά κουφώματα ✅ Ενεργειακή αποδοτικότητα – φυσικό αέριο, θερμομόνωση & ηλιακός θερμοσίφωνας ✅ Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι & εξαιρετικός φωτισμός --- Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε ραντεβού για επίσκεψη! Χρήστος Παπακώστας Μεσίτης Ακινήτων Τηλέφωνο: 697 55 89 741 --- Εξαιρετική ευκαιρία για αγορά μοναδικής μονοκατοικίας στον Καρέα Κωδ. 1156 2100102835, 6975589741 SIMPLEWAY REAL ESTATE