Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Παναγία Φανερωμένη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Στην Παναγία Φανερωμένη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 65τ.μ. συνολικής μεικτής επιφάνειας, στον 1^ο υπερυψωμένο όροφο οικοδομής χωρίς ασανσέρ. Η άδεια της οικοδομής είναι του 1971 και το οικόπεδο στο οποίο είναι κτισμένη είναι 237τ.μ..

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα προσόψεως με γωνιακό μπαλκόνι το οποίο «βλέπει» στο δρόμο και στο πλάι της οικοδομής. Έχει νότιο προσανατολισμό κάτι που το κάνει ηλιόλουστο, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Έχει πραγματοποιηθεί μερική ανακαίνιση το 2018 κατά την οποία το ανακαινίστηκε εξ’ ολοκλήρου το μπάνιο και τα υδραυλικά του, τα υδραυλικά της κουζίνας, όπως επίσης τοποθετήθηκαν κουφώματα διπλής υάλωσης, ανακλινόμενα και πόρτα εισόδου θωρακισμένη. Ακόμη έγιναν παρεμβάσεις και στην ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Το πάτωμα αποτελείται από ξύλο και μωσαϊκό, εκτός του μπάνιου όπου υπάρχει πλακάκι.

Εσωτερικά αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο φυσιολογικών διαστάσεων (10τ.μ. περίπου), αυτόνομη κουζίνα με πρόσβαση στο μπαλκόνι, άνετο γωνιακό σαλόνι, χολ, και μπάνιο με παράθυρο για φυσικό αερισμό. Όλοι οι χώροι του διαμερίσματος είναι πλήρως λειτουργικοί, άνετοι και σωστά διαρρυθμισμένοι στο χώρο και δεν υπάρχουν χαμένα τετραγωνικά μέτρα σε διαδρόμους, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Μπαίνοντας λοιπόν κάποιος/α βρίσκεται στο χολ εισόδου, στο αριστερό του χέρι βρίσκεται η είσοδος του υπνοδωματίου και του μπάνιου, ενώ εμπρός του/της βρίσκονται οι είσοδοί για την κουζίνα και το σαλόνι. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση στο γωνιακό μπαλκόνι.

Ως προς τη θέρμανση, διαθέτει κλιματιστικό και θερμοσίφωνο για ζεστό νερό χρήσης. Στην οικοδομή ωστόσο υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου ώστε να συνδεθεί στο δίκτυο εάν κάτι τέτοιο είναι επιθυμητό. 

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα κατοικήσιμο που δεν χρήζει άμεσων, σημαντικών παρεμβάσεων. Προτείνεται και για εκμετάλλευση καθώς για την περιοχή ενδιαφέρονται και φοιτητές. Επίσης είναι ιδανικό για εργαζόμενους.

Ως προς το σημείο όπου βρίσκεται το ακίνητο είναι πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης με άμεση πρόσβαση σε αυτό ακόμη και με τα πόδια (1300 μέτρα από την πλατεία Αριστοτέλους). Γύρω από το ακίνητο μπορεί κανείς να βρει πάσης φύσεως καταστήματα, σχολεία, σούπερ μάρκετς και ότι χρειάζεται στην καθημερινότητά του. Τέλος υπάρχουν συνεχή δρομολόγια του ΟΑΣΘ με στάσεις σχεδόν 2 λεπτά από το ακίνητο.

Αξίζει επίσκεψης!

Τιμή 82.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #31990 

Στοιχεία επικοινωνίας παρακάτω:

Σταθερό τηλέφωνο : 2310.500.010

Κινητά : 6943.68.45.20, 6936.62.64.60

e-mail: info@lymperopoulos.gr

Ιστοσελίδα : www.lymperopoulos.gr

Διεύθυνση 1ου γραφείου: Αγίου Γεωργίου 11, Νεάπολη

Διεύθυνση 2ου γραφείου: Παναγή Τσαλδάρη 4, Νεάπολη

Επίσης σας προσκαλούμε στο facebook για εναλλακτική επικοινωνία στο προφίλ «Λυμπερόπουλος Μεσιτικό».

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση του Α.Φ.Μ. σας και της αστυνομικής σας ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο 4072/1-4-2012 προκειμένου να συμπληρωθεί η εντολή υπόδειξης ακινήτου. Η διεύθυνση που εμφανίζεται στην αγγελία δίνει το στίγμα της περιοχής και δεν είναι η πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Όσον αφορά στις πληροφορίες που σχετίζονται με το ακίνητο είναι σύμφωνα με την ενημέρωση που έχουμε από τους ιδιοκτήτες.

Έχουμε εμπειρία στις μεσιτικές υπηρεσίες καθώς το γραφείο μας υφίσταται από το 2002. Συμβουλευτείτε μας και αναθέστε μας το ακίνητο σας καθώς μπορούμε να το εκτιμήσουμε και να διεκπεραιώσουμε την πώληση ή την εκμίσθωσή του. Είμαστε μέλος του συλλόγου μεσιτών αστικών συμβάσεων Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. και μέλος της ομοσπονδίας μεσιτών αστικών συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε..