Μονοκατοικία Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κεραμεικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Σε έναν ήσυχο πεζόδρομο στην ζωντανή γειτονιά του Κεραμεικού, αυτή η προσεκτικά αποκατεστημένη νεοκλασική κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ιστορικής κομψότητας και σύγχρονης άνεσης. Πλήρως ανακαινισμένο το 2019, αυτό το γοητευτικό σπίτι αποτελεί ένα αριστούργημα διαχρονικής αρχιτεκτονικής, με χειροποίητα διακοσμητικά μοτίβα και εξαιρετική δεξιοτεχνία. Βρίσκεται σε μια από τις πιο «ζωντανές» πολιτιστικά ζωντανές περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας απαράμιλλη πρόσβαση σε μουσεία, θέατρα, γκαλερί τέχνης και μουσικές σκηνές. Σε κοντινή απόσταση, θα βρείτε μοντέρνα εστιατόρια, ζωντανά μπαρ και καταστήματα. Με δύο κοντινούς σταθμούς του Μετρό της Αθήνας, η μετακίνηση σε όλη την πόλη γίνεται εύκολα, ενώ η Ακρόπολη και το κέντρο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στην αθηναϊκή ακτογραμμή και σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν τόσο την άνεση όσο και τη συνδεσιμότητα. Με συνολικό εμβαδόν 133τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα, που συνδέονται με μια μοντέρνα σπειροειδή εσωτερική σκάλα και εξωτερική σκάλα, σχεδιασμένη για να προσφέρει ιδιωτικότητα και ευκολία. Στο ισόγειο, υπάρχει ένας ζεστός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με άπλετο φυσικό φως, μια λειτουργική ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ένας άνετος χώρος ύπνου και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Επιπλέον, μια πανέμορφη αυλή προσφέρει μια γαλήνια εξωτερική όαση. Στον Άνω Όροφο, υπάρχει μια ιδιωτική κρεβατοκάμαρα με ensuite μπάνιο και κλειστή βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Αυτό το σπίτι ενσωματώνει σύγχρονες ανέσεις, εξασφαλίζοντας μια άνετη και ενεργειακά αποδοτική διαβίωση. Διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και ηχοπροστασία, καθώς και ενεργειακά αποδοτικό θερμοσίφωνα κατηγορίας Β. Επιπλέον, ένα προηγμένο σύστημα ασφαλείας προσφέρει απόλυτη ηρεμία. Με τον Κεραμεικό και το Γκάζι να συνεχίζουν να προσελκύουν έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον, αυτή η μοναδική νεοκλασική κατοικία αποτελεί μια Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία, ιδανική για επαγγελματίες, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα κομψό αστικό καταφύγιο. Αποκτήστε ένα κομμάτι της ιστορίας της Αθήνας σε μια γειτονιά γνωστή για τη γοητεία, τη ζωντάνια και τη δυναμική της ανάπτυξη. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr