Μονοκατοικία Μαραθώνας, Τύμβος Μαραθώνα, Μαραθώνας

ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ, Τύμβος Μαραθώνα - Μονοκατοικία 650τμ σε οικόπεδο 4000τμ, μερικώς επιπλωμένο, 8 υ/δ, 2 master, 4 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Δ, 6 σαλόνια, χωλ, 6 κουζίνες, ημιυπαίθριοι χώροι, 6 μπάνια, 4 wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 800τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πέτρα, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, playroom, βεστιάριο, ξενώνας, δωμάτιο υπηρεσίας, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). ### **ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΝ ΤΥΜΒΟ, ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΑΡΑΘΩΝΑ** **Εμβαδό Οικοπέδου**: 4.000 τ.μ. **Εμβαδό Κυρίως Κατοικίας**: 575,05 τ.μ. **Δευτερεύοντα Κτίρια**: Ξενώνας, ταβέρνα, αποθήκη, BBQ, κλειστό γκαράζ, στεγασμένο γκαράζ και ανοιχτό πάρκινγκ, συνολικά 6 αυτοκινήτων. **Υπνοδωμάτια**: 8 **Μπάνια/WC**: 10 **Κουζίνες**: 6 **Σαλόνια**: 6 **Έτος Κατασκευής**: 1990 Πωλείται πολυτελής κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία στον Τύμβο, παραλία Μαραθώνα, λίγα μόλις μέτρα από τον ιστορικό Τύμβο και την αφετηρία του Κλασικού Μαραθωνίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. με υψηλή αισθητική διαμόρφωση, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. ### **Περιγραφή Ακινήτου** **Κύρια Κατοικία** Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα εκ των οποίων αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με εσωτερική επικοινωνία: - **1η Ενότητα**: Υπερυψωμένο Ισόγειο (143,40 τ.μ.) & Ημιυπόγειο (158,04 τ.μ.), συνολικά 301,44 τ.μ. - **2η Ενότητα**: Α' όροφος (158,04 τ.μ.) & Β' όροφος (115,57 τ.μ.), συνολικά 273,61 τ.μ. **Εσωτερικοί Χώροι** - Μεγάλα σαλόνια με τζάκια - Πολυτελείς κουζίνες - Υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια - Χώροι αναψυχής (playroom, γραφείο) - Εσωτερικός ανελκυστήρας από το ημιυπόγειο έως τον Β' όροφο - Αυτόνομη θέρμανση – λέβητας - Ηλιακός **Δευτερεύοντα Κτίρια & Εξωτερικοί Χώροι** - **Ανεξάρτητος ξενώνας** (106 τ.μ.) με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο - **Ταβέρνα** (36 τ.μ.) με κουζίνα και WC - **BBQ με φούρνο, αποθήκη τροφίμων & WC** - **Κλειστό γκαράζ για 2 αυτοκίνητα** , **Στεγασμένο γκαράζ για 2 αυτοκίνητα** και **ανοιχτό πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα** - **Περιφραγμένο οικόπεδο** με σύστημα συναγερμού & κάμερες - **Πηγάδι 30μ. και δεξαμενή νερού** - **Μεγάλος κήπος με 140 δέντρα (πορτοκαλιές, λεμονιές, κερασιές, καρυδιές), λαχανόκηπος 800 τ.μ. & διαμορφωμένα μονοπάτια** - **Μεγάλος κήπος 800 μέτρα γκαζόν με 5 καθιστικά κήπου** ### **ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ** Η κατοικία χαρακτηρίζεται από πολυτελή κατασκευή με υψηλής ποιότητας υλικά και κατασκευαστικές προδιαγραφές, όπως: - Φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα B225 St. III - Εξωτερική τοιχοποιία με διπλή δόμηση και ενδιάμεση θερμομόνωση - Εξωτερική επένδυση Artifisiel και βαφή με ακρυλικό χρώμα - Δάπεδα από γρανιτοπλακάκι - Εσωτερικά & εξωτερικά κουφώματα από γυαλισμένο ξύλο Oregon με διπλά τζάμια - Ξύλινα έπιπλα κουζίνας και ντουλάπες - Μπάνια με ευρωπαϊκά πλακίδια και καθρέφτες - Τζάκια με επένδυση μαρμάρου - Εσωτερικός ανελκυστήρας - Αυτόματη γκαραζόπορτα - Πλήρης ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση **Τοποθεσία & Προοπτικές** Το ακίνητο βρίσκεται σε μία ιστορική περιοχή υψηλής ζήτησης, μόλις 400μ. από τον Αρχαίο Τύμβο του Μαραθώνα και 5χλμ. από την αφετηρία του Κλασικού Μαραθωνίου, και μόλις ένα χιλιόμετρο από την αμμώδη παραλία του Μαραθώνα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία, εξοχική βίλα ή επένδυση σε τουριστική εκμετάλλευση. Επίσης η ισόγεια κατοικία και ο ανεξάρτητος ξενώνας είναι ήδη ενοικιασμένα με πολύ καλή απόδοση! **Για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.** Τιμή €1.300.000 (κωδ. 1671) 00306987098983 INVESTGREECE ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ Ελλάδα