Βιοτεχνικός χώρος προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 91-3821 - Μενεμένη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιοτεχνικός χώρος στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 1981 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, μωσαϊκό πάτωμα, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά, ανελκυστήρα φορτίων, πρόσοψη 10 μέτρα - Τιμή: 225.000 €
Η Papastefanou Real Estate σας παρουσιάζει έναν εξαιρετικό βιοτεχνικό χώρο προς πώληση στην Μενεμένη ο οποίος συνδυάζει τη λειτουργικότητα με μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία!

Ο χώρος βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1981 και έχει συνολική επιφάνεια 225τμ. Είναι διαμπερής, φωτεινός, με υπέροχη θέα στη θάλασσα και προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης.

Χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια: 225τμ (3ος όροφος).
Ανελκυστήρας: Διαθέτει ασανσέρ φορτοεκφόρτωσης, που διευκολύνει την εύκολη πρόσβαση για επαγγελματικούς ή αποθηκευτικούς σκοπούς.
Θέα: Διαμπερής με υπέροχη θέα στη θάλασσα και το περιβάλλον, ιδανικό για εργασία ή διαβίωση με υψηλής ποιότητας αισθητική.
Βεράντα: Μεγάλη βεράντα που μπορεί να αξιοποιηθεί για εξωτερικές δραστηριότητες ή χαλάρωση.
Κλιματισμός: Ο χώρος διαθέτει κλιματισμό για άνεση όλες τις εποχές του χρόνου.
Ρεύμα: Τριφασικό ρεύμα, ιδανικό για απαιτητικές βιοτεχνικές ή επαγγελματικές χρήσεις.
Δάπεδα: Μωσαϊκό, εύκολο στην συντήρηση και κατάλληλο για κάθε είδος επαγγελματικής χρήσης.
Κατοικίδια: Ευπρόσδεκτα στον χώρο, κάτι που είναι ιδανικό για οποιοδήποτε επαγγελματικό ή προσωπικό σκεπτικό.
Μηνιαία Κοινόχρηστα: Εξαιρετικά χαμηλά κοινόχρηστα, μόλις 5€ το μήνα, κάνοντάς το ακόμη πιο ελκυστικό για τους ενδιαφερόμενους.

Δυνατότητες Διαμόρφωσης:

Ο χώρος έχει τις κατάλληλες προδιαγραφές για να διαμορφωθεί σε 4 γκαρσονιέρες των 52τμ έκαστη ή σε 6-8 στούντιο, δίνοντας σας την ευκαιρία να δημιουργήσετε μία σειρά από διαμερίσματα προς εκμετάλλευση ή ενοικίαση. Έτοιμα σχέδια για τη διαμόρφωση του χώρου ήδη υπάρχουν, κάνοντάς τον έτοιμο για άμεση ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά Πρόσβασης:

Πρόσβαση: Ο χώρος βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, εξασφαλίζοντας άνετη μετακίνηση με οποιοδήποτε μέσο.
Βιτρίνα: Η βιτρίνα του χώρου είναι 10 μέτρα, προσφέροντας μεγάλη ορατότητα και προβολή για οποιαδήποτε επαγγελματική δραστηριότητα ή κατάστημα.

Ο βιοτεχνικός χώρος είναι ιδανικός για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα αξιόλογο επαγγελματικό ή κατοικημένο χώρο στην καρδιά της Μενεμένης. Με την δυνατότητα να διαμορφωθεί σε 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα ή περισσότερα στούντιο, η επένδυση σε αυτόν τον χώρο υπόσχεται μεγάλη απόδοση. Επιπλέον, είναι εφικτό να ενταχθεί στο πρόγραμμα Golden Visa, προσφέροντας την ευκαιρία για απόκτηση άδειας διαμονής στην Ελλάδα.

Ο χώρος αυτός προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό θέασης, προνομιακής τοποθεσίας και πολλαπλών δυνατοτήτων αξιοποίησης, είτε για επαγγελματική χρήση είτε για προσωπική. Αν αναζητάτε μια επενδυτική ευκαιρία με μακροπρόθεσμο όφελος, αυτός ο βιοτεχνικός χώρος είναι η ιδανική επιλογή.

Για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα με την Papastefanou Real Estate. Είμαστε στη διάθεσή σας να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα της διαδικασίας και να σας βοηθήσουμε να κάνετε αυτή την επένδυση!

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.