Τριάρι δεύτερος όροφος, Άνω Νέα Σμύρνη, Νέα Σμύρνη

Aυτό το υπέροχο, ήσυχο και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα είναι η ιδανική οικογενειακή κατοικία. Στον 2ο όροφο ενός 6όροφου κτιρίου του 2006, που βρίσκεται σε όμορφη και ήσυχη γειτονιά της Άνω Νέας Σμύρνης, απέναντι από μικρό πάρκο, με θέα και μεγάλα ανοίγματα και από τις δύο όψεις, αυτό το άνετο διαμέρισμα των 106 τ.μ. διαθέτει πάρκιν πιλοτής 12 τ.μ και αποθήκη στο υπόγειο. Η φιλόξενη και λειτουργική διαρρύθμισή του καθορίζεται από ένα ευάερο χώρο καθιστικού όπου δεσπόζει το μεγάλο τζάκι με επένδυση φυσικής πέτρας & ειδικά επεξεργασμένο ξύλο κερασιάς με κρυφό φωτισμό, ενιαίο με την τραπεζαρία και την κουζίνα. Τα ντουλάπια της κουζίνας είναι από μασίφ ξύλο κερασιάς και συμπληρώνονται αρμονικά με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Ο ενιαίος αυτός χώρος έχει άμεση πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα της πρόσοψης με το μεγάλο μπάρμπεκιου, όπως και το γραφείο, στο οποίο κυριαρχεί μία πολυτελής εντοιχισμένη βιβλιοθήκη από ξύλο και επένδυση από ρίζα τριανταφυλλιάς. Τα δύο κύρια υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση στον πίσω εξώστη και ο ξεχωριστός χώρος γραφείου μπορεί να μετατραπεί σε τρίτη κρεβατοκάμαρα. Το κύριο μπάνιο διαθέτει διπλό μαρμάρινο νιπτήρα και υδρομασάζ και το wc πέτρινο νιπτήρα με μπρούτζινη βρύση. Όλες οι εσωτερικές πόρτες είναι από ξύλο καρυδιάς. Δύο εντυπωσιακές πόρτες από ξύλο και βιτρό διαχωρίζουν τον ενιαίο χώρο του καθιστικού από το γραφείο, τα υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετικά ξύλινα πατώματα ντουσιέ σε όλους τους χώρους εκτός του μπάνιου και του wc, υποδαπέδια εγκατάσταση σωληνώσεων για τέσσερα κλιματιστικά, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες, εγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνο & boiler και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Στο διαμέρισμα έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις τα έτη 2015, 2019 και 2022. Το τελευταίο έτος έγινε ανακαίνιση στα κάγκελα και στη ζαρντινιέρα και σε όλη την πρόσοψη. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει να αποκτήσει το ακίνητο επιπλωμένο ή μη, όπως επίσης και να επιλέξει μεμονωμένα έπιπλα ή συσκευές. Η μικρή απόσταση από τα σχολεία, τις συγκοινωνίες, την αγορά και την κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης καθιστούν αυτή την κατοικία ιδανική επιλογή για ζευγάρια, οικογένειες και επενδυτές. * Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.