Τεσσάρι άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ - ΦΛΟΙΣΒΟΣ. Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, μόλις 100 μέτρα από την ακτογραμμή, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό ρετιρέ 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 194 τ.μ., που προσφέρει απαράμιλλη θέα στη θάλασσα και το καταπράσινο πάρκο του Φλοίσβου, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας και πολυτέλειας. Ανακαινισμένο το 2019 με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και την εργονομία, το ακίνητο αποτελείται από μια κύρια κατοικία 156 τ.μ., με ένα εντυπωσιακό σαλόνι που ενοποιείται με την τραπεζαρία και την ανοιχτή κουζίνα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες και απεριόριστη θέα, ένα επιπλέον γραφείο που μπορεί να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο, 2 πολυτελή μπάνια και αποθήκη-laundry room, ενώ το δευτερεύον studio-loft των 38 τ.μ. διαθέτει δικό του καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία ως ξενώνας, γραφείο ή αυτόνομη κατοικία, με δυνατότητα ενοποίησης με τον κύριο χώρο. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο parking και ράμπα εισόδου για άτομα με κινητικές δυσκολίες, ενώ η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Με όλα τα έγγραφα έτοιμα για Golden Visa, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών δίπλα στη θάλασσα ή μια αποδοτική επένδυση σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αθήνας. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 3, Εμβαδόν: 194 τ.μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1969, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2019, Απόσταση απο θάλασσα: 100, Μηνιαία κοινόχρηστα: 100