Δυάρι δεύτερος όροφος, Χατζηκυριάκειο, Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο

Με τη θέα στο Λιμάνι του Πειραιά να στολίζει τον κάθε μπροστινό χώρο του σαν πελώριος πίνακας που σχηματίζουν οι μεγάλες μπαλκονόπορτες αλουμινίου, αυτό το ακίνητο σε μαγνητίζει και σε ηρεμεί με το που εισέρχεσαι σε αυτό. Πρόκειται για διαμέρισμα 2ου ορόφου περίπου 76τ.μ. σε κτίριο γραφείων, κτισμένο το 1976, στο οποίο ήδη έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κάποια από τα διαμερίσματα. Το γραφείο έχει ανακαινιστεί το 2018 και διαθέτει ανακαινισμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, κουζινάκι με ερμάριο, φροντισμένο διπλό WC με προθάλαμο και παράθυρα, πόρτα ασφαλείας, συντηρημένο όμορφο ανοιχτό μπεζ μάρμαρο σε όλους τους χώρους του. Οι κύριοι χώροι του είναι 1 μεγάλος ενιαίος χώρος μπαίνοντας και 2 ακόμα δωμάτια με πρόσβαση σε μπαλκόνι. Σημαντικό χαρακτηριστικό είναι ότι είναι διαμπερές με μπαλκόνι στην πίσω όψη όπου υπάρχει ένας μεγάλος ήσυχος ακάλυπτος φροντισμένος και με κήπο, που παρέχει ηρεμία και φως και με μπροστινό σε όλο το μήκος μπαλκόνι με ανοιχτή θέα στο Λιμάνι του Πειραιά. Στην παρούσα χρονική περίοδο λειτουργεί σαν ιατρείο με μισθωτήριο έως τον Ιούλιο 2026 (λόγω κλεισμένης τριετίας το ενοίκιο θα μπορούσε μέσω εφορίας να αναπροσαρμοστεί στο 6% της αντικειμενικής αξίας κατ' ελάχιστο). Μία μοναδική ευκαιρία να αποκτήσει κάποιος ένα από τα λίγα ακίνητα μιας ξεχωριστής γειτονιάς του Πειραιά που παρά την εγγύτητα στον αστικό ιστό -με συγκοινωνία ακριβώς απ΄έξω- διαθέτει μία ξεχωριστή ηρεμία δίπλα στην πύλη των κρουαζιερόπλοιων σε μία περιοχή με συνεχή ανάπλαση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο και για Golden Visa. Τοποθεσία: Ο Πειραιάς βρίσκεται μόλις 12 χλμ. νότια του κέντρου της Αθήνας και είναι ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και επιβατικά λιμάνια της Ευρώπης, εξυπηρετώντας την επιβατική κίνηση σε περισσότερα από 200 κατοικημένα νησιά της Ελλάδας, των οποίων η κύρια σύνδεση με την ηπειρωτική χώρα γίνεται μέσω του λιμανιού του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια και φιλική για οικογένειες γειτονιά, που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της, ο Πειραιάς είναι η πόλη, όπου η ισχυρή ναυτιλιακή βιομηχανία της Ελλάδας γεννήθηκε και διατηρεί ακόμα και σήμερα τον ισχυρό θαλάσσιο χαρακτήρα της, έχοντας τη βάση τους εκεί οι περισσότερες ναυτιλιακές εταιρείες.Επίσης, εδώ εδρεύει ο Ολυμπιακός και ο όμιλος Ερετών, ο αρχαιότερος εν ενεργεία κωπηλατικός σύλλογος των βαλκανίων. Στον δήμο βρίσκονται 140 σχολεία και 2 πανεπιστήμια, το Οικονομικό πανεπιστήμιο και η Ανώτατη σχολή Ναυτικών δοκίμων. Στην πόλη αυτή συναντάς το όμορφα αναστηλωμένο Δημοτικό Θέατρο, το Βεάκειο, το Αρχαιολογικό μουσείο, το Ναυτικό μουσείο, το μουσείο των Ηλ. Σιδηροδρόμων και την Δημοτική Πινακοθήκη. Ο Πειραιάς χαρακτηρίζεται από μικρούς γραφικούς κολπίσκους, με πολύ καλές ψαροταβέρνες, ενώ περιλαμβάνει και όλες τις συνήθειες μιας μεγαλούπολης όπως καταστήματα, κινηματογράφοι, θέατρα, εστιατόρια, μπαρ, καφέ και μουσεία. Προσβασιμότητα: O Πειραιάς πλέον διαθέτει τρεις νέες στάσεις μετρό που του επιτρέπουν να συνδέεται πλήρως με το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές, ο συνολικός χρόνος μέχρι το αεροδρόμιο είναι μόλις 1 ώρα. Επίσης, διαθέτει τραμ, σιδηροδρομικό σταθμό και αρκετές γραμμές λεωφορείων. Τέλος, είναι ο κύριος μεταφορικός σταθμός για επιβατικά, εμπορικά πλοία και κρουαζιερόπλοια. Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε σημαντικά από την ανάπτυξη του λιμανιού του Πειραιά, την επέκταση του μετρό και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε ακίνητα.