Τριάρι νέο, έκτος όροφος, Άνω Νέα Σμύρνη, Νέα Σμύρνη

Ζήστε την αίσθηση της απόλυτης πολυτέλειας και άνεσης σε αυτό το εντυπωσιακό ρετιρέ, με σοφίτα, που συνδυάζει εξαιρετική κατασκευή και μοναδική αισθητική! Πρόκειται για υπέροχο ανατολικό- μεσημβρινό διαμέρισμα 6ου οροφου, 97τμ. με σοφίτα 30τμ. που απολαμβάνει όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου κτiρίου. Με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, 2 αποθήκες (μία στον όροφο και μία στο υπόγειο, η κατοικία αυτή προσφέρει άπλετο χώρο για την καθημερινή σας ευχάριστη διαβίωση. Επιπλέον, περιλαμβάνει μία μεγάλη υπόγεια θέση στάθμευσης, με παροχή ηλεκτρικής φόρτισης, και επιπλέον χώρο για ένα μικρό ΙΧ ή μηχανή. Αποτελείται από έναν εκτεταμένο χώρο υποδοχής με ενεργειακό τζάκι, χώρο τραπεζαρίας και μια open-plan κουζίνα μοντέρνας αισθητικής. H ψευδοροφή με κρυφό φωτισμό και το ψηλό ταβάνι του, χαρίζουν μια επιπλέον αίσθηση ευρυχωρίας και ατμοσφαιρικής πολυτέλειας. Ο άνετος διάδρομος με το μπάνιο και την αποθήκη οδηγει στα δύο υπνοδωμάτια - το ένα με walk-in closet - με πρόσβαση σε εξώστη. Η εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα των 30τμ. με δύο φεγγίτες οροφής και το master bedroom να περιλαμβάνει ensuite μπανιο ,walk-in closet και χώρο γραφείου. Η πολυτέλεια συνεχίζεται καθώς το διαμέρισμα διαθέτει Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Σύστημα Πυρανίχνευσης, και Εγκαταστάσεις Συναγερμού και Κλιματισμού σε κάθε χώρο του. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί με βάση τους πιο σύγχρονους κανόνες εξοικονόμησης ενέργειας και ασφάλειας. Με εξωτερική θερμομόνωση σε όλο το κέλυφος του κτιρίου, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Εxalco, ηλ. ρολλά και ενεργειακούς υαλοπίνακες, η ενεργειακή αποδοτικότητα είναι εξασφαλισμένη. Στην τιμή περιλαμβάνονται οι παροχές Ηλεκρικού Ρεύματος, Φυσικού Αερίου και ΕΥΔΑΠ. Όσον αφορά την προσβασιμότητα, το κτιριο προσφέρει υποστήριξη για ΑΜΕΑ, ολοκληρώνοντας την αίσθηση της άνεσης και της υψηλής ποιότητας διαβίωσης Τοποθεσία: Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πράσινη, φιλική προς την οικογένεια κι αυθεντική πόλη, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: απέκτησε το όνομά της από την ελληνική πόλη της Σμύρνης (Izmir) στην Μικρά Ασία, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι Έλληνες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μπαρ για όλες τις ηλικίες. Το Άλσος της Νέας Σμύρνης είναι μια πράσινη όαση 50 στρεμματων με συντριβάνια, παιδική χαρά και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους απολαμβάνουν την άσκηση στη φύση. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, η Στέγη Γραμμάτων & Τεχνών του Ιδρύματος Ωνάση και το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, με την Εθνική Λυρική Σκηνή, την Εθνική Βιβλιοθήκη και το καταπράσινο πάρκο του. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που αυξάνει συνεχώς την αξία της.