Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, δεύτερος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου σε μία εξαώροφη πολυκατοικία, χτισμένη το 1980, σε μια ήσυχη γειτονιά του Μεταξουργείου. Είναι διαμπερές με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό και ο ήλιος το λούζει όλη την ημέρα. Με εμβαδόν 118 τ.μ. αποτελείται από ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο. Μπορεί να προστεθεί και τρίτη κρεβατοκάμαρα, αλλά και W.C. για τους επισκέπτες, καθώς διαθέτει άπλετο χώρο. Χρήζει ανακαίνισης, που θα το διαμορφώσει ανάλογα με τις ανάγκες του νέου του ιδιοκτήτη και θα είναι έτοιμο να στεγάσει την καινούργια του ζωή ή να του προσδώσει άμεσο εισόδημα σε περίπτωση εκμετάλλευσης. Στην μπροστινή πλευρά ένα τεράστιο μπαλκόνι εκτείνεται σε όλο το μήκος του κι ένα μικρότερο στην πίσω πλευρά. Βρίσκεται πάνω σε έναν πολύ ήσυχο δρόμο δίπλα στο μετρό του Μεταξουργείου, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης σε μπαρ και εστιατόρια. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.