Κτίριο προς Πώληση

Ξυλόκαστρο, Μελίσσι – Συγκρότημα Κατοικιών με Θέα Θάλασσα Στην όμορφη περιοχή του Ξυλόκαστρου, στο Μελίσσι, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 530τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Το ακίνητο αυτό προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και απρόσκοπτη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Κορινθιακού κόλπου, αποτελώντας ιδανική λύση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 1979 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Ε. Διαθέτει συνολικά 10 υπνοδωμάτια, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες και απαιτήσεις διαμονής. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα (έως 10 μέτρα), προσφέροντας έτσι την απόλυτη αίσθηση της παραθαλάσσιας διαβίωσης. Παράλληλα, βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο ασφάλτου, γεγονός που το καθιστά εύκολα προσβάσιμο. Διαρρύθμιση και Επιμέρους Χώροι Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερις κύριες οικιστικές ενότητες, κατανεμημένες μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου. Πιο συγκεκριμένα: Ισόγειο: Περιλαμβάνει τρεις ανεξάρτητες μονοκατοικίες καθώς και έναν επιπλέον βοηθητικό χώρο. Δύο μονοκατοικίες, εκ των οποίων η καθεμία έχει επιφάνεια 80τ.μ., προσφέρουν άνετους χώρους διαβίωσης, καθιστώντας τις ιδανικές για οικογενειακή χρήση ή ενοικίαση. Μία μικρότερη μονοκατοικία 42τ.μ., η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας ή ως ανεξάρτητος χώρος κατοικίας. Ένας ανεξάρτητος χώρος 35τ.μ., που μπορεί να αξιοποιηθεί ως βοηθητικός χώρος ή επιπλέον διαμέρισμα. Πρώτος όροφος: Στο επίπεδο αυτό έχουν κατασκευαστεί τέσσερα διαμερίσματα των 44τ.μ. το καθένα, τα οποία προσφέρουν λειτουργικούς και άνετους χώρους διαβίωσης. Τα διαμερίσματα αυτά ανεγέρθηκαν το 2000 και είναι ιδανικά για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς εξασφαλίζουν άνεση και ιδιωτικότητα. Χαρακτηριστικά & Παροχές Το ακίνητο διαθέτει πληθώρα χαρακτηριστικών που το καθιστούν μοναδικό: Θέα στη θάλασσα: Το συγκρότημα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό κόλπο. Πρόσοψη σε δρόμο: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και ορατότητα. Πλησίον νοσοκομείου (έως 1.500 μέτρα): Εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας, προσθέτοντας επιπλέον αξία στην τοποθεσία του ακινήτου. Πλησίον στάσης λεωφορείου (έως 50 μέτρα): Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εξυπηρετώντας την καθημερινή μετακίνηση. Φωτεινό & ευάερο: Χάρη στη θέση του και την προσεγμένη αρχιτεκτονική, κάθε χώρος του συγκροτήματος είναι γεμάτος φυσικό φως. Parking: Υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης, καλύπτοντας τις ανάγκες των ενοίκων και επισκεπτών. Επενδυτική Ευκαιρία Το συγκεκριμένο συγκρότημα αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορεί να αποφέρει σημαντικά εισοδήματα μέσω ενοικίασης. Η τοποθεσία του σε παραθαλάσσια περιοχή, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση και την κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές, το καθιστούν ελκυστικό τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για μόνιμη κατοίκηση. Η αγορά του ακινήτου ενδείκνυται τόσο για ιδιώτες που αναζητούν ένα εξοχικό με πολλαπλές επιλογές φιλοξενίας όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το ακίνητο μέσω μίσθωσης. Η κατανομή των κατοικιών και διαμερισμάτων επιτρέπει την ευέλικτη διαχείριση των χώρων, είτε για μακροχρόνια ενοικίαση είτε για τουριστική εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών όπως Airbnb και Booking. Συμπέρασμα Αυτό το συγκρότημα κατοικιών στο Μελίσσι Ξυλοκάστρου αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία αγοράς, προσφέροντας τόσο ποιότητα ζωής όσο και επενδυτική απόδοση. Η εξαιρετική τοποθεσία, η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και η λειτουργική διαρρύθμιση καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για οποιονδήποτε αναζητά ένα ευρύχωρο, άνετο και αποδοτικό επενδυτικό ακίνητο. Τιμή: €850.000 Κωδικός: 8695 Τηλέφωνα επικοινωνίας: 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE