Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, τρίτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Στην καρδιά του Μεταξουργείου, σε έναν από τους πιο ήσυχους και διαρκώς αναπτυσσόμενους δρόμους της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, με εμβαδόν 97 τ.μ. σε εξαώροφη πολυκατοικία, κατασκευής το 1980. Πρόκειται για ένα φωτεινό, διαμπερές και εξαιρετικά λειτουργικό διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο κι ένα διάδρομο που ενώνει αρμονικά όλα τα παραπάνω. Το μπαλκόνι είναι εντυπωσιακά μεγάλο κι εκτείνεται στην πρόσοψη του σπιτιού με ανατολικό προσανατολισμό, ιδανικό για χαλάρωση και απόλαυση του Αττικού τοπίου. Άριστη τοποθεσία, πάνω σε έναν ήσυχο δρόμο, εξασφαλίζει ηρεμία, ενώ βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό Μεταξουργείου, προσφέροντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση σε όλη την πόλη. Βρίσκεται πολύ κοντά σε μοντέρνα εστιατόρια, καφέ, μπαρ, γκαλερί και πολιτιστικούς χώρους, που κάνουν την περιοχή μια από τις πιο ανερχόμενες της Αθήνας, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market και εμπορικά καταστήματα, καλύπτοντας κάθε καθημερινή ανάγκη. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα άνετο και φωτεινό σπίτι στο κέντρο της πόλης, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις ταχύτατα αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηλιγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η Γραμμή 2 του Μετρό και η περιοχή εξυπηρετείται από τον Σταθμό Μεταξουργείο. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.