Δυάρι νέο, πέμπτος όροφος, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Τοποθετημένο σε μια από τις κομβικότερες περιοχές του παραλιακού μετώπου, μόλις λίγα μέτρα από την είσοδο του πάρκου και κέντρου πολιτισμού “Σταύρος Νιάρχος” βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, των 83,20 τ.μ. 5ου ορόφου, το οποίο αποτελεί μια δελεαστική πρόταση διαβίωσης, καθώς, συνδυάζει την εξαιρετική τοποθεσία με τον σύγχρονο σχεδιασμό και τις ενεργειακές αποδόσεις και οικονομία. Μπαίνοντας στο ευρύχωρο καθιστικό με την ανοιχτού τύπου κουζίνα, το βλέμμα τραβάει αμέσως η θέα στο πάρκο και στη θάλασσα και η αίσθηση της απομόνωσης από την πόλη. Στο πίσω μέρος βρίσκονται οι δύο κρεβατοκάμαρες με ησυχία, από τις οποίες βγαίνοντας στο πίσω μπαλκόνι τους μία νέα μοντέρνα οικοδομή κοσμεί τον πίσω άνετο, ευάερο και ευήλιο ακάλυπτο. Το διαμέρισμα διαθέτει 1 μπάνιο και 1 WC. Τα ενεργειακά κουφώματα σε συνδυασμό με την θερμοπρόσοψη, η θέρμανση με αντλία θερμότητας και FCU δίνουν την Α+ κλάση ενεργειακής απόδοσης στο διαμέρισμα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά είναι τα υψηλής ποιότητας πλακίδια με δυνατότητα επιλογής προγυαλισμένου ξύλινου δαπέδου -σε συνεννόηση με τον κατασκευαστή- πόρτα ασφαλείας, αναμονή συναγερμού, αναμονές για εγκατάσταση A/C. Πρόσθετες παροχές αποτελούν ο αποθηκευτικός χώρος και μία θέση στάθμευσης στην πυλωτή με αναμονή για τοποθέτηση φορτιστή. Το γεγονός ότι το πάρκο και η ζωντάνια του όχι μόνο κοσμεί σαν κάδρο το σαλόνι του, αλλά, αλλάζει το συνολικότερο τρόπο ζωής με την αμεσότητα πρόσβασης που δίνει στο παραλιακό μέτωπο, τον ποδηλατόδρομο και τη Μαρίνα, καθώς, και η σωστή του διαρρύθμιση καθιστούν αυτό το διαμέρισμα ένα μοναδικό απόκτημα σε ένα σημείο της πόλης με περιορισμένα ακίνητα στο σημείο αυτό και υψηλότατη ζήτηση. Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή κάποιον που θέλει να επισκέπτεται την πόλη διαμένοντας σε ένα σημείο κόσμημα. Σημείωση: Δυνατότητα για επιπλέον θέση parking στο υπόγειο με κόστος αγοράς επιπλέον κόστος 30.000€. Παράδοση εντός του 2026. Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο τέταρτος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασσικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπειο και Σιβιτανίδειος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτική δυναμική: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.