Κτίριο προς Πώληση

Διατίθεται προς πώληση κτήριο τεσσάρων επιπέδων, το οποίο παρέχει ευελιξία και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η συνολική δομή του ακινήτου περιλαμβάνει τα εξής: ισόγειο με επιφάνεια 60 τ.μ., και 1ο, 2ο και 3ο όροφο με 80 τ.μ. ανά επίπεδο. Επιπλέον, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 60 τ.μ., το οποίο αυξάνει την επενδυτική αξία. Η στρατηγική διάταξη των διαμερισμάτων στους 1ο, 2ο και 3ο ορόφους επιτρέπει τη δυνατότητα διαμερισματοποίησής τους σε δύο μονάδες ανά όροφο, γεγονός που αυξάνει τη δυνατότητα απόδοσης ενοικίων και διευρύνει το φάσμα πιθανών ενοικιαστών ή αγοραστών. Το κτήριο βρίσκεται εντός ενός οικοπέδου συνολικής έκτασης 100 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 3,6, γεγονός που σημαίνει ότι υπάρχουν ευκαιρίες για μελλοντική ανάπτυξη ή αναμόρφωση του χώρου. Η οικοδόμηση του κτηρίου ξεκίνησε το 1976 με τον πρώτο όροφο, ακολούθησαν ο δεύτερος το 1978 και ο τρίτος το 1980, δείχνοντας μια προοδευτική ανάπτυξη που προσθέτει αξία στην ιστορία του ακινήτου. Επιπλέον, το κτήριο έχει ανακαινιστεί το 2007, κατά την οποία τοποθετήθηκαν νέα κουφώματα αλουμινίου, καινούριες κουζίνες και μπάνια στα διαμερίσματα των 1ου, 2ου και 3ου ορόφων. Η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει καινούργιο λέβητα πετρελαίου που παρέχει αυτονομία στη θέρμανση και αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας τη δυνατότητα για βιώσιμη και οικονομική διαμονή. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πασαλιμάνι και τη μαρίνα Ζέας, στην ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή που προσελκύει τουρίστες και κατοίκους, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Η εγγύτητα σε δημοφιλή σημεία ενδιαφέροντος προσφέρει πρόσθετα πλεονεκτήματα, καθιστώντας το κτήριο ελκυστικό για ενοικίαση ή πώληση. Συνοπτικά, το ακίνητο αυτό είναι μια πολλά υποσχόμενη επένδυση με ποικιλία δυνατοτήτων αξιοποίησης, ιδανικό για κάθε επιχειρηματία, επενδυτή ή ιδιώτες με οράματα για ανάπτυξη και ανακαίνιση. Δείτε το σχετικό βίντεο: https://www.youtube.com/watch?v=Go2vJWiSlqM For sale is a four-story building that offers flexibility and significant potential for utilization. The overall structure of the property includes the following: a ground floor with an area of 60 sq.m., and 1st, 2nd, and 3rd floors each with 80 sq.m. Additionally, there is a remaining building capacity of 60 sq.m., which increases the investment value. The strategic layout of the apartments on the 1st, 2nd, and 3rd floors allows for the possibility of subdividing them into two units per floor, thereby increasing rental return potential and broadening the range of possible tenants or buyers. The building is situated on a plot of land with a total area of 100 sq.m., with a building coefficient of 3.6, indicating opportunities for future development or renovation of the space. The construction of the building started in 1976 with the first floor, followed by the second in 1978 and the third in 1980, demonstrating a progressive development that adds value to the property’s history. Furthermore, the building underwent renovation in 2007, during which new aluminum frames, new kitchens, and bathrooms were installed in the apartments on the 1st, 2nd, and 3rd floors. The energy upgrade includes a new oil boiler that provides autonomy for heating and pre-installations for a solar water heater, offering the possibility for sustainable and economical living. The property is located in close proximity to Pasalimani and Zea Marina, in a particularly attractive area that attracts tourists and residents alike, making it an ideal investment opportunity. The proximity to popular points of interest provides additional advantages, making the building appealing for rental or sale. In summary, this property is a promising investment with a variety of utilization possibilities, ideal for any entrepreneur, investor, or individuals with visions for development and renovation. Please see the available video on you tube. https://www.youtube.com/watch?v=Go2vJWiSlqM