Τεσσάρι νέο, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Β' ΟΡΟΦΟΥ (Β.3) – 106.31 τ.μ. Τοποθεσία: Καλαμάτα – Βόρεια Συνοικία, εντός σχεδίου πόλεως Εμβαδόν: 106.31 τ.μ. Έτος Κατασκευής: 2024 Τιμή Πώλησης: 276.406€ (2.600€/τ.μ.) Ιδιόκτητη Θέση Στάθμευσης & Αποθήκη Ενεργειακά Αποδοτικό – Σύγχρονες Υποδομές

---

Σύγχρονο & Ευρύχωρο Διαμέρισμα Ιδανικό για Οικογένειες Το συγκεκριμένο νεόδμητο διαμέρισμα στον Β' όροφο προσφέρει προσεγμένο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλη κουζίνα και άνετο σαλόνι, αποτελεί ιδανική κατοικία για οικογένειες, ενώ η σύγχρονη ενεργειακή απόδοση εξασφαλίζει χαμηλό κόστος λειτουργίας. Χάρη στον άριστο προσανατολισμό του, διαθέτει άφθονο φυσικό φως και εξαιρετική θερμομόνωση, διατηρώντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο.

---

Αναλυτική Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά Διαμέρισμα Β' Ορόφου – 106.31 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει άνετους και φωτεινούς χώρους, σχεδιασμένους για μέγιστη λειτουργικότητα και άνεση. • Σαλόνι (20.0 τ.μ.): Μεγάλες μπαλκονόπορτες, άμεση πρόσβαση στον εξώστη, άνετος χώρος καθιστικού. • Κουζίνα (12.0 τ.μ.): Μοντέρνα σχεδίαση, εργονομικά ντουλάπια, δυνατότητα τοποθέτησης εντοιχισμένων ηλεκτρικών συσκευών. • Κύριο Υπνοδωμάτιο (14.5 τ.μ.): Φωτεινό και ευρύχωρο, ιδανικό για master bedroom με μεγάλες ντουλάπες. • Δεύτερο Υπνοδωμάτιο (13.0 τ.μ.): Άνετο, ιδανικό για παιδιά, φιλοξενούμενους ή γραφείο. • Τρίτο Υπνοδωμάτιο (12.5 τ.μ.): Ευρύχωρο, με άμεση πρόσβαση στον εξώστη. • Μπάνιο (6.0 τ.μ.): Σύγχρονα είδη υγιεινής, walk-in ντουζιέρα. • WC (2.5 τ.μ.): Πρόσθετος χώρος υγιεινής για εξυπηρέτηση επισκεπτών. • Διάδρομος (8.0 τ.μ.): Οργανώνει ομαλά την κίνηση μέσα στο σπίτι. • Εξώστης (7.0 τ.μ.): Ιδανικός για χαλάρωση, με εξαιρετική θέα. • Ιδιόκτητη Θέση Στάθμευσης: Άνετη και εύκολη πρόσβαση. • Αποθήκη: Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος για μεγαλύτερη ευκολία. Εξωτερικοί Χώροι – Εξώστες & Βεράντες • Μεγάλοι εξώστες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό και θέα. • Ιδανικοί για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικές συναντήσεις.

---

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές ✅ Αντλία Θερμότητας (μόνο για θέρμανση) – Ενεργειακά αποδοτικό σύστημα που μειώνει την κατανάλωση. ✅ Ηλιακός Θερμοσίφωνας – Εξοικονόμηση ενέργειας για ζεστό νερό. ✅ Θερμομόνωση – Ηχομόνωση – Υλικά υψηλής απόδοσης που διασφαλίζουν άνεση και ησυχία. ✅ Πόρτα Ασφαλείας – Αυξημένη προστασία και ασφάλεια. ✅ Σύστημα Θυροτηλεόρασης – Σύγχρονο σύστημα ελέγχου εισόδου. ✅ Αυτόνομη Θέρμανση – Μειωμένο κόστος λειτουργίας. ✅ Υψηλής Ποιότητας Δάπεδα & Κουφώματα – Αντοχή και εξαιρετική αισθητική. ✅ Ιδιόκτητη Θέση Στάθμευσης – Άνετη και εύκολη πρόσβαση. ✅ Αποθήκη – Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος για μεγαλύτερη ευκολία.

---

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Περιοχής Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία μέσα στην πόλη της Καλαμάτας, προσφέροντας ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος: • Κέντρο Πόλης: Λίγα λεπτά μακριά, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. • Παραλία Καλαμάτας: Ιδανική για βόλτες και αναψυχή, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. • Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 8,5 χλμ. από το κέντρο. • Αεροδρόμιο Καλαμάτας (KLX): 9 χλμ., με εύκολη πρόσβαση σε πτήσεις εσωτερικού και εξωτερικού.

---

Γιατί να το Επιλέξετε ✔ Νεόδμητο, ενεργειακά αποδοτικό και πολυτελές ✔ Ιδανικό για οικογένειες, ζευγάρια & επενδυτές ✔ Άριστη διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και μεγάλους εξώστες ✔ Σύγχρονος σχεδιασμός, υψηλής ποιότητας υλικά ✔ Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης & αποθήκη ✔ Εξαιρετική τοποθεσία με όλες τις ανέσεις κοντά ✔ Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση

---

Τιμή Πώλησης: 276.406€ (2.600€/τ.μ.) Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας! Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία!