Δυάρι Σκουφά 12, Πολίχνη Θεσσαλονίκης 565 32, Ελλάδα, Κέντρο, Πολίχνη

### Ισόγειο Διαμέρισμα 34τ.μ. στην Πολίχνη – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία Διατίθεται προς πώληση ένα ισόγειο διαμέρισμα 34 τ.μ. στην περιοχή Μετέωρα της Πολίχνης, μόλις 100 μέτρα από την κεντρική πλατεία. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή επενδυτές, καθώς βρίσκεται σε ασφαλή γειτονιά με οικογένειες και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και λοιπές υπηρεσίες. **Χαρακτηριστικά του Ακινήτου** Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2006 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, καθώς έχει χρησιμοποιηθεί ελάχιστα. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, το οποίο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. **Πρόσθετες Παροχές και Εγκαταστάσεις** Το ακίνητο διαθέτει: - **Πόρτα ασφαλείας**, που προσφέρει επιπλέον προστασία. - **Συνθετικά, ανακληνόμενα κουφώματα γνωστής φίρμας**, εξασφαλίζοντας καλή θερμομόνωση και ασφάλεια. - **Κάγκελα ασφαλείας στα παράθυρα**, ιδανικά για την προστασία του χώρου. - **Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα**, ενώ υπάρχει εγκατάσταση καλοριφέρ με σώματα. - **Κλιματιστικό 12.000 BTU** για ψύξη και θέρμανση. - **Θερμοπρόσοψη στη βόρεια πλευρά**, που βελτιώνει τη μόνωση και μειώνει την κατανάλωση ενέργειας. - **Ενεργειακή κλάση Γ**, που διασφαλίζει ικανοποιητική απόδοση στην κατανάλωση ενέργειας. - **Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός**, προσφέροντας φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. **Εξωτερικός Χώρος και Τοποθεσία** Η οικοδομή είναι αρίστης κατασκευής και το διαμέρισμα είναι ένα σκαλοπάτι πάνω από το έδαφος. Διαθέτει ιδιωτική **θέση στάθμευσης** ακριβώς μπροστά από το διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση. Η περιοχή των Μετεώρων είναι εξαιρετικά εξυπηρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφετέριες και σχολεία. Οι στάσεις λεωφορείων και ταξί είναι σε πολύ κοντινή απόσταση, καθιστώντας τις μετακινήσεις εύκολες και γρήγορες. **Οικονομικά Στοιχεία και Επενδυτική Αξία** Η τιμή πώλησης του ακινήτου ανέρχεται στις **54.000€**, προσφέροντας μια συμφέρουσα επενδυτική επιλογή. Το διαμέρισμα μπορεί να αποφέρει μηνιαίο ενοίκιο **300€**, διασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα στον ιδιοκτήτη. Αυτήν τη στιγμή είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο προς μεταβίβαση. Επιπλέον, είναι **ανεξάρτητο από την υπόλοιπη οικοδομή**, χωρίς καμία επιβάρυνση κοινοχρήστων. Το διαμέρισμα είναι **καθ’ όλα νομιμοποιημένο**, χωρίς εκκρεμότητες, και προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας κατασκευής, τοποθεσίας και απόδοσης επένδυσης. Μια μοναδική ευκαιρία αγοράς σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Πολίχνης! Κωδικός ακινήτου: 74071 De Home Αλεξάνδρου Σβώλου 6, 54622 Θεσσαλονίκη, Ελλάδα www.dehome.gr info@dehome.gr Τηλέφωνο: (+30) 2314011488 Κινητό: 6977488830 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.