Δυάρι Αστυδάμαντος 21-31, 116 34, Αθήνα, Κέντρο Παγκρατίου, Παγκράτι

Κωδικός ακινήτου: 108090 - Παγκράτι Άλσος Παγκρατίου. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα στο Παγκράτι, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Άλσος Παγκρατίου και την πλατεία Μεσολογγίου. Πρόκειται για ένα μοντέρνο και λειτουργικό διαμέρισμα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 49 τ.μ. και βρίσκεται στο ημιυπόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ οι μεγάλες μπαλκονόπορτες εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και πρόσβαση στον κήπο τόσο από το σαλόνι όσο και από την κρεβατοκάμαρα. Η πρόσφατη ανακαίνιση ολοκληρώθηκε τον Ιανουάριο του 2025, μετατρέποντας το διαμέρισμα σε έναν πλήρως εξοπλισμένο και σύγχρονο χώρο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση μέσω Airbnb. Μοναδικό Πλεονέκτημα: Αποκλειστική Χρήση Κήπου Ένα από τα πιο σπάνια χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι ο ιδιωτικός κήπος 20 τ.μ., στον οποίο έχουν πρόσβαση αποκλειστικά οι κάτοικοι του διαμερίσματος. Ο κήπος προσφέρει έναν ήσυχο και καταπράσινο χώρο, ιδανικό για χαλάρωση, κοινωνικές συναντήσεις ή ακόμα και διαμόρφωση ενός ιδιωτικού εξωτερικού καθιστικού. Σύγχρονες Παροχές και Αναβαθμίσεις Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές κορυφαίας ποιότητας, όπως ψυγείο Samsung, πλυντήριο ρούχων Hoover και τηλεόραση Toshiba 65 ιντσών. Διαθέτει κλιματισμό (A/C), διπλά τζάμια, σίτες και εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ενώ η πόρτα ασφαλείας και το σύστημα υποδοχής με θυρωρό ενισχύουν την ασφάλεια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας οικονομική και αποδοτική θέρμανση κατά τους χειμερινούς μήνες. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση στους κατοίκους. Τοποθεσία – Στην Καλύτερη Περιοχή του Παγκρατίου Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται δίπλα στο Άλσος Παγκρατίου, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πράσινους χώρους, καφέ, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ και αγορές. Η πλατεία Μεσολογγίου, μια από τις πιο δημοφιλείς και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, βρίσκεται σε μικρή απόσταση, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδανικό για όσους θέλουν να ζουν σε ένα κεντρικό, αλλά ταυτόχρονα ήσυχο περιβάλλον. Το ακίνητο απέχει μόλις 800 μέτρα από το μετρό Ευαγγελισμός, εξασφαλίζοντας γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα προάστια. Επενδυτική Ευκαιρία – Έτοιμο Εισόδημα Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο μακροχρόνια για 700 ευρώ τον μήνα, παρέχοντας άμεση απόδοση επένδυσης στον νέο ιδιοκτήτη. Λόγω της ανακαινισμένης κατάστασής του, της πλήρους επίπλωσης και της προνομιακής τοποθεσίας του, το ακίνητο είναι επίσης ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση μέσω Airbnb, διασφαλίζοντας υψηλή πληρότητα και ελκυστικές αποδόσεις. Η τιμή πώλησης είναι 140.000 ευρώ, μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά ανακαινισμένου διαμερίσματος στο Παγκράτι, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392