Μεζονέτα δεύτερος όροφος, Μεταμόρφωση Βύρωνα, Βύρωνας

Κωδικός ακινήτου: 942828 - Βύρωνας Μεταμόρφωση Βύρωνα ΘΕΑΤΡΟ ΒΡΑΧΩΝ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2007 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε πάρκο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, τζάκι, A/C, προεγκατάσταση Α/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, laundry room, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 45 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 2600 μέτρα - Τιμή: 410.000 €
Πωλείται Μεζονέτα ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ και άριστης λειτουργικότητας στην πολιτιστική γειτονιά του Θεάτρου Βράχων.
Σε άριστη θέση πλησίον Θεάτρου Βράχων, Σχολείων Βύρωνα, Εργάνης Γυμναστήριο και στα σύνορα με Υμηττό και Ηλιούπολη, με 4-5 ΜΜΜ σε πολύ κοντινή απόσταση, διατίθεται εσωτερική εφαπτόμενη Μεζονέτα 2ου και 3ου ορόφου.
Στον δεύτερο όροφο μονοκατοικίας με μαρμάρινα σκαλοπάτια οδηγούμαστε στην 1η έδρα της Μεζονέτας που περιλαμβάνει : πολύ άνετη σαλοκουζίνα-τραπεζαρία με τζάκι, μεγάλος χώρος υποδοχής και διαχωριστικό πάσο στην Κουζίνα με τον υπόλοιπο χώρο, και ένα μπάνιο. Τζαμαρία με Open air βεράντα και άπλετο φως σε όλο τον όροφο στην πρόσοψη και 2 french widows στο μπαλκόνι του ακάλυπτου χώρου, με υπέροχη ψευδοροφή στο ταβάνι και κρυφό φωτισμό ( αρχιτεκτονική φωτισμού ενισχυμένη). Στο αίθριο/βεράντα προσόψεως υπάρχει μεγάλο Barbeque με πυρότουβλο για ζεστές οικογενειακές Γιορτές ( 20 τμ περίπου) Ο χώρος αυτός σκεπάζεται από ηλεκτρική τέντα. Εσωτερική ξύλινη σκάλα με πλέξιμο αλουμινίου trucks μας οδηγεί στον 3ο όροφο ( 2η έδρα του ακινήτου) όπου βρίσκονται 3 κρεβατοκάμαρες, οι 2 μεγάλες ( 20μ2 /καθεμία) με εξ άφυλλες ντουλάπες εντειχισμένες, και ένα μπάνιο ( με εντυπωσιακό φωτισμό στο ταβάνι) καθώς και 1 w/c που χρησιμοποιείται σαν laundry room αυτή την στιγμή. Στον ακάλυπτο, μπαλκόνι με σιδερένια σκάλα οδηγεί στην ταράτσα. Και ακόμα μια μικρότερη βεράντα στα υπνοδωμάτια με ξύλινη πέργκολα!
Εκτός από την τοποθεσία, το φως και την ενεργειακή του κλάση Γ υπάρχει μικρή κοινόχρηστη αυλή στο ισόγειο, περί τα 40 m2 και η ταράτσα με μόνωση, ανήκει αποκλειστικά στην ιδιοκτησία της Μεζονέτας. Τα μπαλκόνια είναι περίπου 45 τμ και το πεζοδρόμιο απέχει 6-7 μέτρα από την άσφαλτο, προσδίδοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα που σε συνδυασμό με την ανοιχτωσιά και το πράσινο περιβάλλον προσδίδει γαλήνη και ηρεμία στην οικογενειακή αυτή στέγη!
Δεν υπάρχει στην Περιοχή μας τόσο λειτουργικό και αρχιτεκτονικά επιτηδευμένο ακίνητο σαν αυτό!