Loft Βελισσάριου 41, 546 40 Θεσσαλονίκη, Αγία Τριάδα, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Επενδυτική Ευκαιρία Προτείνεται ως επενδυτική ή φοιτητική κατοικία στην περιοχή Θεσσαλονίκης-Φαλήρου, Αγίας Τριάδας. Πωλούνται δύο διαμερίσματα loft από σχέδια, με το ένα από αυτά να διαθέτει αποκλειστική χρήση υπόγειου χώρου. Η παράδοση αναμένεται σε 14 μήνες, με χρήση υψηλής ποιότητας υλικών και παρακολούθηση της κατασκευής από έμπειρους επαγγελματίες. Με την ολοκλήρωση της πλήρους ανακαίνισης, θα βρίσκονται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε στάση λεωφορείου και μέτρου, 750 μ από τη θάλασσα και 700 μ από το μέτρο. Διαμέρισμα Νο 1: Συνολική επιφάνεια: 25,93 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας και μπάνιου: 19,14 τ.μ. Υπνοδωμάτιο με ντουλάπα στο πατάρι: 6,80 τ.μ. Διαμέρισμα Νο 2: Συνολική επιφάνεια: 27,60 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας και μπάνιου. Υπνοδωμάτιο με ντουλάπα στο πατάρι: 6,79 τ.μ. Αποκλειστική χρήση υπόγειου χώρου με υπάρχουσα σκάλα: 38,76 τ.μ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1965 και έχει ενεργειακή κλάση Δ. Ανακαινίζεται το 2025-2026. Κάθε διαμέρισμα θα διαθέτει: Κλιματιστικό 12000+ BTU (θέρμανση-ψύξη), με επιπλέον χρέωση για αέριο κατόπιν συμφωνίας. Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες. Πόρτα ασφαλείας. Δάπεδο από πλακάκι ή laminate. Μπάνιο με πατητή τσιμεντοκονία. Έπιπλο κουζίνας 2 μέτρων. Εσωτερική μεταλλική σκάλα με κουπαστή. Πατάρι με ξύλινο πάτωμα και γυάλινη κουπαστή. Φωτισμός LED σε όλο το διαμέρισμα. Εγκατάσταση συναγερμού με παγίδες στις εξόδους και εσωτερικό ραντάρ. Ο υπόγειος χώρος του Νο 2 διαμερίσματος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις του πελάτη. Τιμές: Διαμερισμα Νο 1: 85.000 € Διαμερισμα Νο 2: 105.000 € Προκαταβολή 50% - μόνο σοβαρές προτάσεις. Τα ακίνητα μπορούν να παραδοθούν και πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα (συν 5.000 €), κατόπιν συμφωνίας. *** Οι κατόψεις αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και οι φωτογραφίες απεικονίζουν φωτορεαλιστική απεικόνιση του πώς θα παραδοθεί το ακίνητο.