Τριάρι ισόγειο, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Πωλείται διαμέρισμα 71 τ.μ. στο ισόγειο, στον Νέο Κόσμο, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Απέχει μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό του μετρό "Νέος Κόσμος" και 600 μέτρα από τον σταθμό του τραμ "ΦΙΞ". Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της περιοχής, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, super market, χώρους άθλησης και νοσοκομεία.
Το ακίνητο προσφέρεται τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, καθώς υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης.

Βασικές Πληροφορίες Ακινήτου:

- Εμβαδόν: 71 τ.μ.

- Όροφος: ισόγειο, προσόψεως, γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό

- Έτος Κατασκευής: 1963

Διαρρύθμιση Χώρων:

- 1 Σαλόνι

- 2 Υπνοδωμάτια

- 1 Μπάνιο

- 1 Κουζίνα

- 1 Μπαλκόνι

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
- Ενεργειακή Κλάση: Ζ

- Κουφώματα: Ξύλο

- Πόρτα: Απλή

- Δάπεδο: Μωσαϊκό
- Κλιματισμός: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι

- Ζεστό Νερό: Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας

- Άλλα Χαρακτηριστικά: Πατάρι, Κοινόχρηστος Κύπος

Τιμή: 120.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #231627-122
Η περιοχή του Νέου Κόσμου παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της εγγύτητάς της στο ιστορικό κέντρο, της δυναμικής τουριστικής αξιοποίησης (π.χ. Airbnb), καθώς και της αύξησης των τιμών των ακινήτων κατά 35% την τελευταία πενταετία. Παράλληλα, αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία, χάρη στην εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, τις τοπικές υποδομές και τη ζωντανή αστική ζωή. Το γεγονός ότι το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε επαγγελματικό χώρο και βρίσκεται σε έναν από τους δημοφιλέστερους δρόμους της περιοχής προσφέρει σημαντική ευελιξία και ενισχύει την εμπορική του αξία, προσελκύοντας ευρύτερο κοινό αγοραστών ή ενοικιαστών.