Gebäude zur Verkauf

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Γωνιακό κτίριο αποτελούμενο από δύο κατοικίες. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 126,96 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα δωμάτιο υπηρεσίας με ανεξάρτητη είσοδο από τον εσωτερικό ακάλυπτο χώρο, κλειστό γκαράζ 11,47 τ.μ., ημιυπόγειο λεβητοστάσιο 18,74 τ.μ. και μικρή αποθήκη 2,04 τ.μ. κάτω από την κλίμακα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Ο συνολικός χώρος του ισογείου, συμπεριλαμβανομένου του κλιμακοστασίου, ανέρχεται σε 142,16 τ.μ. Ο Α΄ όροφος έχει επιφάνεια 129,27 τ.μ. και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι/τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, μπαλκόνια, αποθήκη στη στέγη 12,91 τ.μ. και χώρο κλιμακοστασίου 10,71 τ.μ. Συμπεριλαμβανομένου του φωταγωγού 2,61 τ.μ., η συνολική επιφάνεια του ορόφου είναι 129,27 τ.μ. Το δώμα περιλαμβάνει αποθήκη 12,91 τ.μ. και απόληξη κλιμακοστασίου 8,55 τ.μ., ενώ το συνολικό εμβαδόν όλων των χώρων του κτιρίου ανέρχεται σε 336,42 τ.μ. Οι κατοικίες διαθέτουν κεντρική θέρμανση πετρελαίου και τα διαμερίσματα χαρακτηρίζονται από ενιαίο χώρο σαλόνι–τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, τρία υπνοδωμάτια, δρύινα πατώματα και μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα και διαμπερή, φωτεινά δωμάτια. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας δύο ακόμη διαμερισμάτων λόγω της καλής διαρρύθμισης, ενώ η ταράτσα διαθέτει επιπλέον συντελεστή δόμησης περίπου 200 τ.μ. Οι βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι ανέρχονται συνολικά σε περίπου 50 τ.μ. Το κτίριο βρίσκεται σε καλή και καθαρά κατοικήσιμη περιοχή του Νέου Κόσμου, με πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, βασική αγορά, σχολεία και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης, ενώ προσφέρει άνετη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Αποτελεί πλήρως τακτοποιημένη ιδιοκτησία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: €570.000 (κωδ. 18156)