Gebäude zur Verkauf

Κτίριο διατηρητέο 800 τ.μ μετά στοάς μικρών καταστημάτων και 2 ορόφων. .Κατασκευή 1929, έχει έγκριση για μετατροπή σε ξενοδοχείο απο αρχαιολογική υπηρεσία. Υπάρχει επιπλέον συντελεστής 450τμ . Αποτελείται από:  Ισόγειο μετά στοάς επιφανείας (ολόκληρο με τη στοά) 299,15 m2 (εκ της οποίας επιφάνειας, η στοά καλύπτει επιφάνεια 72,81 m2),  Hμιώροφο επιφανείας 95,69 m2,  1ο όροφο επιφανείας 212,23 m2 (με επιπλέον ημιώροφο επιφανείας 15,36 m2) και  2 όροφο επιφανείας 212,23 m2 (επίσης με επιπλέον ημιώροφο επιφανείας 15,36 m2).Το σύνολο της δομημένης επιφάνειας (αφαιρουμένης της στοάς) ανέρχεται σε 777,21 m2. Η κάλυψη του κτιρίου στο οικόπεδο είναι 100 %. Δεν υφίσταται υπόγειο επίπεδο και το κτίριο καλύπτεται από κεραμοσκεπή. Το κτίριο έχει κριθεί ως διατηρητέο μνημείο με την απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού με ΦΕΚ. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι μεικτής κατασκευής, δηλαδή υπάρχουν φέρουσες τοιχοποιίες, δάπεδα με μεταλλικές δοκούς αλλά και πλάκες και δοκοί σκυροδέματος. Στο κτίριο ασκήθηκε μελέτη στατικής επάρκειας το έτος 2015 και κρίθηκε άριστης κατασκευής και αντοχής. Ζητήθηκε από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού η άδεια για μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχειακού χαρακτήρα και η άδεια αυτή ελήφθη. Με χρήση της ανωτέρω αδείας, η έκδοση αδείας από την οικεία ΥΔΟΜ Αθηνών, γίνεται εφικτή σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ως επιχειρηματική λύση λοιπόν, προτείνεται η μετατροπή όλου του κτιρίου σε κτίριο ξενοδοχειακού σκοπού, όπου στο ισόγειο θα υπάρχει η υποδοχή και χώροι εστίασης ενώ οι 2 όροφοι θα μετατραπούν σε υπνοδωμάτια, χωρητικότητας 31 κλινών (σε περίπτωση που προτιμηθεί η λύση ενός Youth Hostel). Στις φωτογραφίες που ακολουθούν θα δείτε σε κατόψεις την παρούσα κατάσταση χώρων του κτιρίου καθώς και μελέτη - κατόψεις για μετατροπή σε ξενοδοχείο . Τιμή πώλησης ΣΟΥΠΕΡ 1.100.000 ΕΥΡΩ ΓΙΑ ΑΜΕΣΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ!!! Κτηματομεσιτική Λιούρτα Ανακαινίσεις Εσωτερικων Χώρων κιν. 6937 509020 τηλ. 2311 220120 email. info@liourtas-akinita.gr