Bauland zur Verkauf

Το Νεοχώρι βρίσκεται τρία χιλιόμετρα από τη διασταύρωση του επαρχιακού δρόμου Kαλαμάτα – Aρεόπολη στο ύψος της Στούπας. Είναι από τους νέους οικισμούς της Mάνης που δημιουργήθηκε στο τέλος του 17ου αιώνα (1680 περίπου) όταν η βενετσιάνικη διοίκηση της περιοχής θέλησε να εποικήσει το χώρο μεταφέροντας κατοίκους από τα νότια χωριά της καπετανίας του Zυγού, για να καλύψει το πληθυσμιακό κενό. Αποικίστηκε βασικά από κατοίκους του Nομιτσή. Αυτοί εγκαταστάθηκαν και κατασκεύασαν σπίτια από υλικά που λήφθηκαν από την κατεδαφισμένη πόλη του Λεύκτρου. Την επόμενη δεκαετία προσήλθαν και λίγοι έποικοι από τη Mηλέα, που εγκαταστάθηκαν και έδεσαν με την περιοχή.

Eίναι η μεγαλύτερη Τοπική Κοινότητα του δήμου Δυτικής Μάνης. Απαρτίζεται από τους οικισμούς Nεοχωρίου, Λεύκτρου και Στούπας. O πληθυσμός απασχολείται με την ελαιοκαλλιέργεια και την εκμετάλλευση τουριστικών επιχειρήσεων (ενοικιάσεις δωματίων, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης κ.λπ.), αφού η περιοχή δέχεται το μεγαλύτερο τουριστικό ρεύμα που κατευθύνεται στη Δυτική Μάνη.

Το χωριό είναι αμφιθεατρικά κτισμένο πάνω σε λόφο σε υψόμετρο 200 μέτρων. Σε απόσταση 700 μέτρων από το χωριό προς τη θάλασσα, βρίσκεται μια περιοχή με τοπωνύμιο «ΜΑΖΑΡΗ ΠΛΑΓΙΑ». Εκεί πωλείται οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.846,13 τετραγωνικών μέτρων. Ωστόσο ο κάθε ενδιαφερόμενος θα πρέπει να γνωρίζει ότι η ιδιοκτησία αυτή βρίσκεται στα σύνορα της ζώνης των 800 μέτρων από το στάσιμο οικισμό του Νεοχωρίου, με εμβαδόν οικοπέδου εντός ζώνης τα 800 περίπου τετραγωνικά μέτρα και με εμβαδόν οικοπέδου εκτός ζώνης 2051,40 τετραγωνικά μέτρα.

Η τιμή του οικοπέδου περιλαμβάνει και υπάρχουσα άδεια οικοδομής οικίας 100 τετραγωνικών μέτρων, η οποία έχει βγει για το κομμάτι της ιδιοκτησίας που βρίσκεται εντός ζώνης 800 μέτρων από το στάσιμο οικισμό του Νεοχωρίου.

Το γεωτεμάχιο επίσης έχει τα παρακάτω χαρακτηριστικά:
-αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, δεν είναι δηλαδή τμήμα ευρύτερης έκτασης,
-είναι άρτιο και οικοδομήσιμο,
-εντός του γεωτεμαχίου βρίσκονται ελαιόδεντρα
-βρίσκεται εκτός ΣΧΟΟΑΠ
-βρίσκεται εκτός Γ.Π.Σ.
-βρίσκεται εκτός δικτύου Natura 2000
-δεν εμπίπτει στις διατάξεις του νόμου 1337/83 περί εισφορών σε γη και χρήμα
-εντός αυτού δεν εισέρχονται εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου ή ρέμα