Maisonette-Wohnung Παχατουρίδη 32, Zentrum, Panorama

Εξαιρετική κατοικία εμβαδού 140 μ2, διαμπερής με αρκετά καλή ανοιχτωσιά, θέα αστικού τοπίου, εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα, 1ος όροφος και σοφίτα με δώμα αποκλειστικής χρήσης 18μ2, με δύο (2) ή τρία* (3) υπνοδωμάτια, στο κέντρο του παλαιού οικισμού του Πανοράματος, σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 520μ2 περίπου. Η κατασκευή όλου του κτιρίου συνολικά, διακρίνεται για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής (σε πλήρη εναρμόνιση με τη νομοθεσία και τους νέους εξαιρετικά απαιτητικούς κανονισμούς κατασκευής κτιρίων). Ταυτόχρονα, η «ορθή» διαχείριση των δομικών υλικών, σε συνδυασμό με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών έγινε με μοναδικό κριτήριο το αποτέλεσμα & όχι το κόστος. Κατ’ αρχάς οι τοίχοι του κτιρίου είναι ογκώδεις, το πάχος τους ξεπερνά τα 35 cm, φτιαγμένοι από συμπαγή υλικά για καλύτερη προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές, ενώ τα επιχρίσματα είναι ενισχυμένα με βελτιωτικά για κονιάματα και μαρμαρόσκονη για την ενίσχυση της αντοχής. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες υπάρχουν ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση, όπως επίσης & στα εσωτερικά δάπεδα. Επιπλέον: οι σοφίτες είναι κατασκευασμένες με Γερμανικές προδιαγραφές μόνωσης και αεραγωγούς, ενώ τα παράθυρα της Γερμανικής εταιρίας ROTTO, είναι ειδικά σχεδιασμένα για σοφίτες. Για την επένδυση της στέγης, επιλέχθηκαν ιταλικά ασφαλτικά κεραμίδια τροποποιημένα με APP και διπλό οπλισμό, που είναι πολύ ανθεκτικά στην υπερβολική ζέστη και το κρύο και παρουσιάζουν μεγάλη στεγανότητα απέναντι σε βροχές και συνθήκες υψηλής υγρασίας. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου, είναι της εταιρείας Alumil, βαρέως τύπου, mat, χρώματος σκούρου γκρι, με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, που συνδυαστικά με τα ρολά αλουμινίου που είναι μονωμένα (φυλλαράκια με πολυουρεθάνη) και εγκιβωτισμένα στην τοιχοποιία (καθρέφτης), χωνευτά κατά την άνοδο τους (ηλεκτρικά κινούμενα στις κύριες βεράντες), εξασφαλίζουν άριστες συνθήκες μόνωσης, περιορίζοντας ταυτόχρονα τις ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου. Ενδιάμεσα των κουφωμάτων και των ρολών, υπάρχει αναμονή για σήτες. Υπάρχει εγκατάσταση για τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, κλιματισμό, συναγερμό, δορυφορική τηλεόραση, θυροτηλεόραση και υποδομές για τηλεφωνικό κέντρο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, οι καμινάδες του οποίου είναι εντοιχισμένες για καλύτερη απόδοση και αισθητική. Τέλος, εξωτερικά το κτίριο και συγκεκριμένα η πρόσοψη είναι υπενδεδυμένη με γρανίτες που στις ενώσεις τους έχουν κοπή και κατεργασία μπιζουτέ. Πρόκειται για ένα σπίτι σύγχρονο, διαφορετικό, αλλά όχι εκκεντρικό με μια αλληλουχία που εξυπηρετεί τις λειτουργικές ανάγκες των ενοίκων κι απελευθερώνει την έμπνευση του διακοσμητή που στόχο είχε τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος οικείου, φιλικού, με απώτερο σκοπό την αρμονική και την άνετη διαβίωση μέσα σ’ αυτό. Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο 1ο επίπεδο, 1ος όροφος επιφάνειας 75μ2, συναντάμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, αυτοί οι δύο επιμέρους χώροι, επικοινωνούν οπτικά και λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια, ενώ η κουζίνα είναι τοποθετημένη σε εσοχή με ένα μεγάλο παράθυρο εκεί όπου θα τοποθετηθεί ο νεροχύτης. Στον όροφο αυτό, υπάρχει κι ένα WC επισκεπτών. Στο 2ο επίπεδο της κατοικίας, η σοφίτα με εμβαδό 65μ2 βρίσκονται τα δύο ευμεγέθη δωμάτια, 18,50μ2 και 15μ2 αντίστοιχα, το εντυπωσιακό λουτρό 9μ2 περίπου & το δώμα 18μ2 στο νοτιοδυτικό τμήμα της κατοικίας με θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική. Το μέγιστο ύψος ξεπερνά τα 2 μέτρα και 80cm, ενώ στο χαμηλότερο σημείο προσεγγίζει το 1,5 μέτρο. Ο φωτισμός κι αερισμός είναι πέραν του δέοντος επαρκής, σε κάθε περίπτωση καλύτερα από τα κοινά παράθυρα τοίχου. Αξίζει να σημειωθεί ότι παραδίδεται ημιτελώς, στην κατάσταση που απεικονίζεται στο φωτογραφικό υλικό προκειμένου οι νέοι ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά, χρωματικές παλέτες κατά το δοκούν, (δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνα κλπ.). Ωστόσο οι κατασκευαστές δηλώνουν αρωγοί κι όχι μόνο, σε όποια λύση κι αν επιλεγεί. Τέλος και σε ότι αφορά τον αστερίσκο (*) που παραπέμπει σε τρία (3) υπνοδωμάτια, στις κατόψεις που επισυνάπτονται, καθορίζεται σαφώς ο δυνητικός χώρος (ο χώρος που προβλέπεται για την τραπεζαρία) του επιπλέον δωματίου, αν είναι αναγκαίο. Σημείωση: Η τιμή αναφέρεται στην υφιστάμενη κατάσταση.