Bauland zur Verkauf

Ένα υπέροχο αγροτεμάχιο το οποίο συμπεριλαμβάνει προέγκριση αδείας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία στην άκρη του παραδοσιακού χωριού Κεφάλα. Έχει εμβαδόν 2.000 τ.μ έτοιμο προς ανάπτυξη. Η προέγκριση της άδειας αφορά σε διώροφη βίλα 136 τ.μ με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και πισίνα 38 τ.μ Η μορφολογία της γης είναι επίπεδη και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη γύρω κατάφυτη ύπαιθρο, προς τα Λευκά Όρη και τον κόλπο της Σούδας. Το μέγεθος του οικοπέδου και η μορφολογία της γης επιτρέπουν τη διατήρηση της ιδιωτικής ζωής της ιδιοκτησίας. Το οικόπεδο προσεγγίζεται μέσω ενός χωματόδρομου 400 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο που συνδέει το χωριό Κεφαλάς με το παραθαλάσσιο χωριό Αλμυρίδα. Το παραδοσιακό χωριό Κεφαλάς, σε απόσταση 400 μέτρων, είναι ένα από τα πιο γραφικά χωριά της περιοχής. Φιλοξενεί λίγες ταβέρνες, μίνι μάρκετ, καφετέριες και έναν όμορφο αλλά μικρό, προσβάσιμο παραλιακό κολπίσκο 3,5 χλμ. μακριά. Υπάρχει επίσης καθημερινή συγκοινωνία με λεωφορείο προς την πόλη των Χανίων. Σε κοντινή απόσταση (5 λεπτά), βρίσκεται το χωριό Βάμος, που είναι η πρωτεύουσα της περιοχής και φιλοξενεί Τράπεζα, Ταχυδρομείο, μερικά καταστήματα, καφετέριες, περισσότερες ταβέρνες και ακόμη και ένα πρόσφατα ανεπτυγμένο Κέντρο Υγείας. Τα παραθαλάσσια χωριά Αλμυρίδα (10 λεπτά), Καλύβες (15 λεπτά) και Γεωργιούπολη (15 λεπτά) προσφέρουν μια επιλογή από αμμώδεις παραλίες, καταστήματα και παραδοσιακές «ταβέρνες». Το παραδοσιακό χωριό Γαβαλοχώρι [10 λεπτά] προσφέρει μουσείο, «καφενεία» και «ταβέρνες», φούρνο, όλα συγκεντρωμένα γύρω από την κεντρική του πλατεία. Η Εθνική Οδός [15 λεπτά] που συνδέει τις περισσότερες μεγάλες πόλεις στη βόρεια ακτή του νησιού προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις δύο Αρχαίες Ενετικές Πόλεις/Λιμάνια των Χανίων [40 λεπτά] και στο Ρέθυμνο [35 λεπτά]. Και τα δύο συνδέονται με ferryboat με την ηπειρωτική Ελλάδα μέσω Πειραιά και με άλλα καλοκαιρινά νησιωτικά θέρετρα (Σαντορίνη, Νάξος κ.λπ.). Το νέο διεθνές αεροδρόμιο των Χανίων είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 40 λεπτά. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικόπεδα και Αγροτεμάχια Τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένα, με στόχο να διασφαλιστεί ότι υφίστανται οι απαραίτητοι τίτλοι μεταβίβασης κυριότητας, καθώς και τα σχετικά έγγραφα από το δασαρχείο και τις αρμόδιες αρχαιολογικές υπηρεσίες, όπου απαιτείται. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνη για την καταλληλότητα των ακινήτων αυτών για οικοδόμηση. Συνιστάται ανεπιφύλακτα στους υποψήφιους αγοραστές να προβούν σε ανεξάρτητο έλεγχο της καταλληλότητας του οικοπέδου ή του αγροτεμαχίου που επιθυμούν να αποκτήσουν, μέσω ειδικευμένων επαγγελματιών, όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς.