Το οικὀπεδο βρἰσκεται σε εξαιρετικὀ σημεἰο για ανἀπτυξη μεζονετὠν - μονοκατοικιὠν. Ἐχει ευκολη πρὀσβαση στην Λεωφὀρο Μαραθὠνος και στις γὐρω περιοχἐς, ὀπως το Ντρἀφι και η Καλλιτεχνοὐπολη, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στην αγορά του Πικερμίου. Ο συντελεστἠς δὀμησης εἰναι 50% και ο συντελεστἠς κἀλυψης 25% ενώ επιτρέπει τη δημιουργία διώροφης κατασκευής με υποχρεωτική στέγη.